导读 布里斯班正在为该国最好的春季销售季节做准备，随着南部各州继续降温，房屋价值，房源和拍卖清算率保持坚挺。虽然悉尼和墨尔本的市场已经踩

布里斯班正在为该国最好的春季销售季节做准备，随着南部各州继续降温，房屋价值，房源和拍卖清算率保持坚挺。

虽然悉尼和墨尔本的市场已经踩刹车，但昆士兰州的首都正在紧张起来，在经历了一个缓慢的冬季后，未来几周将有大量新房进入市场，买家将从冬眠中退出来讨价还价。

随着竞争的加剧新研究揭示了买家和卖家最有可能受益的郊区。

过去一年，布里斯班东部的房屋需求增长了17%，而对该城市南部房屋的兴趣在此期间下降了近7%。

在伊普斯威奇，每户住宅的房价上涨超过6%，而洛根房屋的需求下降了13%。

教堂山的西部郊区是购房者中最受欢迎的，每年上市的景观比一年前高出42%。

住房需求下降幅度最大的是洛根的Buccan，下降了近34%。

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，现在是在荷兰公园(Holland Park)等郊区上市的好时机，荷兰公园在过去的六个月中已经有近6000人在realestate.com.au上寻找待售房屋。

“事情已经变得如此火爆，这使得它成为卖方的市场，”Conisbee女士说。

数据显示，由于竞争较少，需求下降的地区的买家是个好时机。

“像东边的钱德勒这样的地方是一个看到非常非常高的需求的地区，但事实上现在有更少的人因为某种原因在钱德勒看，因此，它可能会更容易进入市场比去年这个时候，“Conisbee女士说。

她说，她预计今年春天布里斯班将有更多房屋进入市场，与去年同期相比。

“我认为你可能会看到比去年更高的房源，因为情绪仍然相对活跃，”她说。

实地经纪人已经开始报道这个季节的稳固开局，一些房屋在预定拍卖前被抢购一空。

Harcourts Solutions的内部城市Garry Jones最近在温莎出售了一套五居室的房子，经过一次检查，该房子计划在锤子下进行。

德鲁里街7号的房子售价为136万美元。

琼斯先生说：“我们正在与很多在冬季期间感到沮丧的买家打交道，因为这是一个安静的冬季，缺乏优质的物业。”

“我发现房源开始增加，买家行动更快，更自信，

很大程度上是因为库存水平较低，但市中心郊区的买家需求仍然强劲。“

琼斯先生表示，他还与更多的南方买家代理商打交道，特别是来自悉尼的市场显着收缩。

CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示，布里斯班市场比其他首府城市更具优势，因为房屋价值仍在上升。

“你会看到上市的股票数量增加，你可能会看到更多的买家从木工中走出来，”库舍先生说。

“我认为它不会过于强大，但会比你在其他南方市场看到的更好。”

但房地产专家安德鲁·温特，澳大利亚销售商和爱它或澳大利亚名单的主持人告诉The Courier-Mail供应商不应该因为季节而不得不列出他们的家。

“请不要把你的房子放在市场上，因为春天，”温特先生说。

“穿上它，因为它适合你和你正在销售的市场，否则(市场)将被淹没和供应过剩，你们谁都不会得到最优惠的价格。

“我宁愿等几个月然后再上榜。”

温特先生表示，他相信布里斯班住房市场仍有增长潜力，特别是在一些半环境的郊区。

“我们比悉尼和墨尔本便宜得多 - 现在差距太大了。我们有一点追赶，“他说。

“布里斯班和黄金海岸腹地的城市面积非常接近;这些领域，即使在今天，也提供了令人难以置信的良好价值。

“如果你正在寻找未来10到15年的投资，而你想要空间和土地，我会选择靠近城镇的土地。”

在春季销售季节及时赶上市场的新房中，有Ross Duff和Linda D'Astole位于布里斯班西郊Chelmer的房产。

位于奥克斯利路115号的物业分布在两个地段，占地1045平方米，并为买家提供直接进入，延伸或细分的可能性，但需经理事会批准。