导读 这是一个变革的时代，任何事物都会经历一个从粗放式向精细化发展的过程，房地产也是如此。自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位被逐步落

这是一个变革的时代，任何事物都会经历一个从粗放式向精细化发展的过程，房地产也是如此。自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位被逐步落实后，房地产市场的变化显而易见，尤其是好消息越来越多。其实任何不好的东西发展到一定程度也必然会物极必反，一路向好。

紧紧围绕房住不炒而逐步展开的系列政策都希望市场回归居住属性，真正为百姓着想，让所有人都能实现满足住房需求的美好梦想。

盘点下来，大概有以下几个利好消息，跟大家分享，并进行一些分析和点评，表明我自己的态度和观点。

1、住房公积金制度面临改革而不是取消。

相信前不久有人建议取消住房公积金制度的消息不绝于耳，也让大家都看到了，董明珠也附和表示，希望取消。“我觉得这个公积金是完全没有必要”。

到底有没有必要，其实还是要问问百姓的想法。毕竟董明珠代表不了大众。

对于过去的住房公积金制度该如何评价，我认为应该客观辩证看待，不可否认，过去曾经起到过一定的积极作用，帮助很多人实现了买房的愿望。但渐渐地，真正需要住房的人却用不上，反倒是帮一些不只是需要住房的人买了房。弊端暴露了出来。

人民日报旗下的中国经济周刊发表的文章《取消公积金 绝对跟老百姓利益相悖》或许更符合广大百姓的利益。“改革不是简单取消，还得在缴存、提取、贷款机制上完善。”

然后，各地都积极响应，公积金便民惠民导向凸显。多地提高了住房公积金的提取额度，以缓解职工租房住房的经济压力。从满足职工住房需求方面看，住房公积金贷款重点支持了职工基本住房需求，努力减轻职工住房贷款利息负担。对于企业来说，公积金是“负担”，但是对于中低收入群体来说，公积金却是一项不可或缺的福利。

体现保障民生的导向越来越明显，这是广大中低收入群体的福音，不一定非要买房才能提取，租房也可以。

2、“交房即发证”，减少很多问题。

相信大家买房都习惯买房后几年才能拿到房本了吧，这是房地产多年来的问题。这一本证关系着落户、孩子上学、抵押融资等方方面面。这其中的煎熬或许只有经历过的才清楚。

5月18日，开封市也落实了“交房即发证”。郑州郑东新区于今年4月初，下发了通知，将“交房即交证”作为“一网通办、一次办成”改革试点。

3月19日，江苏省通知，将在江苏全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。这也是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。

据说郑州试点成果后，也将在全省推广，相信全国也不久就要落实了。这对购房者来说是大大的利好，这样会减少很多不必要的麻烦。

3、期房预售变现房销售或成现实。

跟买房拿不到证一样，期房预售更是问题多多。早期帮助开发商实现快速资金回笼，但是当开发商不差钱的时候经常说话不算话。缺钱时怎么都好说，求着你。可是底气来了，就让购房者承担责任。

2020年6月，海南做出决定：坚持“房住不炒”，继续严格执行全域限购等政策，实行现房销售制度。

所见即所得，这对购房者来说会少去很多困扰。

4、官媒发声痛斥公摊面积损害百姓利益。

就和预售制非常相似，公摊面积也是学过来的，结果倒好，用得比人家还彻底。

你如果买一套90多平米的房，可能使用面积都不到70平米，很多购房者也是有苦说不出。因为这种早就成了公开的秘密。

终于，2018年年中时节，一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的评论在网上流传，接着，人民日报和新华社双双发文对“公摊面积”发出质问，痛斥公摊面积损害了百姓的利益。

公摊面积问题总算正式被官方关注并且表态了，相信不久以后，这种问题一定会被解决，也会加速公摊面积的变革甚至退出历史舞台。

总之，只有让购房者让老百姓的利益不再受损失，房地产市场才能更健康可持续发展。