导读 房地产开发与时俱进。开发人员一直在思考建立繁荣社区和创建未来城市的新方法。realestate com au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida

房地产开发与时俱进。开发人员一直在思考建立繁荣社区和创建未来城市的新方法。

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，购买者正在寻求更大的社区意识，通常是通过生活方式便利设施以及可以与朋友和邻居安全互动的地方。

“人们喜欢一种社区意识，”康尼斯比说。“例如，他们喜欢在有年轻家庭的地区，一个非常好的游乐场。他们想要更多可以一起闲逛的地方。尤其是在年轻人，咖啡馆，聚会场所，非常好的零售区等年轻人聚集的地区，这些都是好社区的特征。”

具有前瞻性的开发人员正在帮助塑造这些趋势，他们正在设计将定义我们日常生活轮廓的集成社区。

从新的生活方式津贴到出色的在家工作设施，以下是一些影响2020年及以后的项目开发设计趋势。

1.混合发展

在设计能够为租户提供最佳生活方式的社区方面投入了大量的思想和计划。人们希望在他们家门口有零售和食品区，方便进入绿色空间以及交通便利的学校。

混合使用的开发项目，例如埃德蒙森公园开发区的Ed.Square市中心，将商业，住宅和其他元素纳入其设计。

如今，这种事态发展变得越来越普遍。不久之前，房主可能对超级市场上住的想法不屑一顾。现在，他们正在跳槽一个门口的想法。

Frasers Property住宅执行总经理Cameron Leggatt表示，但是商店只是多功能开发的一个方面。

莱格特说：“人们想到“混合用途”发展时，通常会想到零售。“展望未来，它将具有更大的用途范围，例如工作用途和工作空间，学生住宿，酒店和社交空间。我认为这种用途的扩大将由人们渴望建立联系的愿望所驱动。”

2.中高密度生活

预计澳大利亚的人口将在未来蓬勃发展，因此强烈要求在靠近我们市中心的地方建造更多的住房。莱格特说，中高密度的住房是集中放置，负担得起的住房的最佳解决方案。

他说：“ 我们的许多城市规划都基于“ 30分钟的城市”，在那里人们可以在大约半小时内到达工作场所。

“这正是高密度和中等密度生活发挥作用的地方。它可以通过自己的便利设施提供更便捷的生活方式。人们从更少的旅行时间中受益，这是对整体资源的较少使用。

“存在更大的多样性和社会包容性。另外，我认为，能够生活在更连通，更方便的位置会带来更大的幸福感。”

3.城市与遗产的复兴

恢复，翻新和振兴我们城市中未被充分利用的旧区域可以对空间产生变革性影响。例如，考虑一下悉尼的中央公园：以前的工业用地，后来变成了繁华的就餐区，购物中心，公园等等， 所有这些都在这座城市的门口。