导读 堪培拉的写字楼市场再次引起了当地组织的关注。2017年，由于外国买家设定的早期节奏，堪培拉的写字楼市场陷入了繁忙的下半年。在最近的两笔

堪培拉的写字楼市场再次引起了当地组织的关注。2017年，由于外国买家设定的早期节奏，堪培拉的写字楼市场陷入了繁忙的下半年。

在最近的两笔交易中，金融服务集团查尔林集团(富有挑战性)。

Er)突袭了Childers Square的一栋办公楼，而由养老基金支持的管理公司ispt在议会三角区Barton购买了一栋建筑群。

Challenger以921，500美元的价格从一家与MorrisPropertyGroup有关联的实体购买了ChilderSquareComplex，初始回报率为7.52%。2014年，集团以76亿美元的价值完全控制了该建筑。

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这座占地15000平方米的六层建筑于2009年竣工。该公司约有20名租户，包括BAE系统公司、澳大利亚再保险联合公司和澳大利亚国家银行。该资产的加权平均租赁期限约为六年。

ISPT以大约3800万美元的价格从私人多马集团手中买下了位于6号国家旅游区的6层a级综合建筑。这座面积为6256平方米的办公楼可以俯瞰议会大厦和周边地区。

高力国际促成了这两笔交易，但拒绝就这些细节置评。该公司在一份研究报告中表示，去年是办公室销售额的最高纪录，交易金额为7.847亿美元，价值超过1000万美元，远高于五年来360万美元的平均水平。

高力国际国家总监蒂姆羊肉在最近的一篇文章中说，与悉尼和墨尔本的塔的记录价格相比，买家对价值进行了强有力的调查。

他表示：“这在第四季度尤其明显，当时堪培拉和澳大利亚公司达成了一笔约2.25亿美元的办公室交易。”

运营基金特许经营大厅也以5860万美元收购了44条悉尼大道。包括基金管理公司和合并后的地产集团在内的当地公司，突然接管了联邦政府在议会三角区出售的四处房产。

羊肉表示，澳大利亚所有机构参与了10笔交易，总额超过440万美元。

CBRE总经理MichaelHeather表示，鉴于市场基本面强劲，堪培拉写字楼市场应该会再次创下可靠的销量纪录，这与悉尼、墨尔本等其他城市以及城市的租金正增长前景有关。

他表示，继去年创纪录以来最大规模的外资净流入堪培拉后，外资进入堪培拉仍将“极其强劲”。

他说：“当韩国米拉资产全球投资公司以3.21亿美元收购马库斯克拉克街50号时，这是堪培拉有史以来最大的投资。

他说：“今年，对于长期租赁的核心层建筑，以及楼龄不到10年或经过重大改造的建筑，投资兴趣将保持在非常高的水平。”

第一太平戴维斯指出，堪培拉CBD两个新的投机性开发项目将在2019-20年增加约3.5万平方米的新空间，这也改变了市场动态。

103010澳大利亚首都直辖区政府已经提前提交了另外20000平方米的空间和迪克森的15000平方米。