导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房公积金贷款利率怎么计算公式，住房公积金贷款利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！目前五

大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房公积金贷款利率怎么计算公式，住房公积金贷款利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

目前五年以下的公积金贷款利率为2.75%；五年以上3.25%。一年期以下商业贷款基准利率为4.35%；三至五年为4.75%；5年及以上为4.9%。

222公积金贷款额度的计算公式是什么？1.计算公式为：

[(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。配偶额度使用：[(夫妻双方月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额(单位缴存比例和个人缴存比例)。

2.根据房价计算的贷款金额计算公式为：

贷款金额=房价贷款比例。购买商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工(含职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或自有住房)，住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米的，支付不低于所购房屋价款30%的首付款，贷款金额不高于所购房屋价款的70%。

个人住房公积金贷款申请条件如下： (一)申请个人住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：

1.具有中华人民共和国(中国)户籍和有效居民身份证；

2.申请贷款时，住房公积金已连续足额缴存6个月以上(含)；

3.有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能办理抵押或担保手续；

4.已按规定支付购房首付款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款。

(二)存款确认标准：

1.在申请住房公积金贷款至发放贷款期间，存款账户状态应保持正常存款状态。

2.职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

3.各营业网点负责在接受面签时，核对员工是否足额连续缴纳。

4.员工从申请到放款，每月足额连续缴存视为正常缴存。

(3)无贷款(适用于普通公积金贷款、异地贷款和贴息贷款):

1.建筑结构为砖木结构和混合结构；

2.用途为非住宅用房和低密度商品房；

3.住房公积金贷款用过两次。

(4)限制类贷款(适用于普通公积金贷款、异地贷款和贴息贷款):

1.职工以欺骗手段提取住房公积金账户内存储余额的，在全额退还5年后方可申请住房公积金贷款；

2.对提供虚假信息骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良信用记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；

3.中国人民银行征信记录显示，住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清满5年后才能申请住房公积金贷款。

4.人民银行征信记录显示，信用卡逾期6期(含)以上，还清ov后才能申请住房公积金贷款

8.人民银行征信记录显示有“被执行”法院执行记录的，在执行期间不得申请住房公积金贷款。

9.中国人民银行信用记录显示或者通过其他方式确认有其他严重失信行为的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。