导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产税或按套征收的税率，房地产税或按套征收很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1 纳税人：纳

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产税或按套征收的税率，房地产税或按套征收很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.纳税人：纳税人是指名下拥有房产的应纳税家庭或机构。

2.应税家庭：夫妻、未成年子女、成年子女名下无房产。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立财产后，将自动与家庭成员分离。除了继承，以后应该禁止未成年人拥有房产。

3.征收对象：房产税是对全国范围内应税家庭拥有的产权房，以房屋数量和面积相结合的方式征收，非产权房转为产权房后征税。

4.计税依据：所购房产的原值或评估值。

5.家庭基本住房套数：夫妻结婚的，基本住房套数为两套；未婚或未婚夫妻(包括离婚或丧偶)，基本居住单位数为一个。事业单位基本住宅套数为零，今后应禁止事业单位购买住宅物业。

6.家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数。人均面积是当地政府定的，30-60平米。事业单位居住面积为零，今后应禁止事业单位购买住宅物业。如果首套房面积不够抵扣，可以从二套房中抵扣首套房面积，以此类推。

多项房产税如何征收的标准是什么？1.财产税的最新计算标准。

目前，由于房产税法尚未出台，房产税仍按照从价房产税和从价房产税计算。

(1)征收从价财产税。

是指以房屋的残值作为计税依据。房产税按照房产原值一次性扣除10%-30%后的残值计算缴纳，税率为1.2%。

(2)房产税是从租金中征收的。

它是指以出租房屋取得的租金收入作为计税依据。如果房产税税率与房产租金收入成正比，税率为12%。对个人按市场价格出租用于居住的住宅，暂减按4%的税率征收房产税。

2.多套住房征收房产税的计算方法。

(1)家庭免税居住区域内。

当地政府为当地家庭打造自己的免税生活区。如果多套住房的居住面积加起来仍是家庭的免税居住面积，则无需缴纳房产税。

(2)超过家庭免税居住面积。

多套房产的征收方式采用阶梯式累进税率计算。超出免税面积、落在基本住房套数以内的部分，年税率为0.8%；超出免税面积且落在基本套数之外首套的部分，税率为3%；诸如此类。简单来说，第一个区间没有税，第二个区间的税率是0.8%，第三个区间的税率是3%，第四个和第五个区间的税率分别是5%和10%，最高税率可以达到20%。

3.财产税的最新立法。

2018年的重要任务是加快房地产税立法。目前，全国人大常委会预算委员会和财政部已牵头组织起草，起草和完善房地产税法草案，对重要问题进行论证，征求内部意见等。以便尽快完成提交全国人民代表大会常务委员会第一次审议的准备工作。还需要经过一审、二审、三审等法律程序才能通过。《房地产税法》出台估计需要四年时间。

4.财产税的最新特征。

日前，财政部门解释说，房产税有四个特点：

(1)按照房产的评估价值征收房产税；

(二)有税收优惠或者免税的；

(3)是地方税，税收归地方政府；

(4)税收征管模式要完备。

5.房产税最新征收范围。

房产税征收范围仅限于城市、县城、城镇和工矿区的房产，但不包括农村房屋。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。