导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产税种明细与计算方式，房地产税种很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1 契税。契税是以所有

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产税种明细与计算方式，房地产税种很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.契税。

契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。

购房时支付评估金额的1%-3%，首次购买90平方米以内的支付1%，首次购买面积90平方米至144平方米的支付1.5%，非首次购买或144平方米以上的支付3%，由买受人支付。

2.营业税。

营业税是对销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税，是流通税制中的一个主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳，普通住房满2年可减免。

3.个人所得税。

个人所得税是对卖方取得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。如果是唯一普通住房减免五年。

什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。

现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日起执行。

2010年7月22日，在财政部召开的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年实施。但鉴于全国实施难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税的征收范围和标准是什么？房屋房产税征收范围称为房产税征收范围，特指征收房屋房产税的区域。《房产税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区征收。城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税的具体范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

1.房产税征收范围：房产税不是对所有房屋征收房产税，不仅仅是城镇的商品房和营业用房；房产税是根据房屋的税收残值或房屋的租金收入向房屋产权人征收的一种房产税。也是财产税的一种，所以是直接税。

2.房产税的征收标准：由于目前没有明确的征收标准，根据其他国家和试点城市的政策，大概的标准应该是从价或者房租；从价房屋征收的依据是房屋产权的原值减去房屋残值的一定比例。基于租金的评估是基于房屋和不动产的租金收入。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。