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大家好，小庞来为大家解答以上问题，成交量怎么看图解，成交量怎么看很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房产数据平台查询可以提供每个楼盘每个户型每周甚至每天的成交量和成交价格。但是，需要付出，而且不便宜。大部分小的房地产营销公司都负担不起这样的费用。主要是大型房产中介和大型开发商购买。

2.当地的房管局网站一般会免费提供一些房产透明数据，比如成都透明房产网，让你可以查到某个楼盘的哪些房子已经卖出去了，什么时候立案，什么时候开盘等等。但是数据不够准确，有延迟。需要长时间观察数据延迟了多久，才有参考价值。

3.各大代理公司的周报、月报、季报、半年报等市场报告。将提供从1中获得的数据，并结合其他内容进行处理，从而评估和预测当地市场的发展趋势。

4.踩同行。这是最原始的方法。如果不给你看我的心情，数据真的不真实，我也不知道详细的关系。尺寸随意，但一开始很难。

影响房屋交易的因素。住房的价格和价值因素是第一位的：

把价格和价值匹配起来就叫物有所值。如果我们的房子价格低于其他同品质楼盘的竞争对手，销售阻力就小，反之亦然。

房子的价格不仅是单价，也是单个房产的总价。总价越低，买得起的人就越多。这个道理大家都懂。

2.价格说完了，再来详细说说房子的价值：

房子价值主要体现在两个方面，一个是自身价值，一个是地段价值。

房子本身的价值包括两个因素，即房子的类型和质量。2011年江门市的一项市场调查显示，52%的人关心户型结构，58%的人关心住房质量。

地段的价值，简单来说就是房子所在土地的未来升值前景。如果政府有明确的发展规划，荒地也会成为热点。如果市中心有明显的转移计划，原来的市中心可能会逐渐衰落，楼盘自然会被忽略。参考秦皇岛市民中心搬迁。

3.第三个内在因素是配套设施：

交通、供水、排水、消防、配套商业、学校、娱乐场所等。都会影响买家的决定。如前所述，想买学区房的一定要在意学校设施，想改善居住条件的一定要注意周边环境。

4.地理位置：

房子的位置会排除一些买家。以秦皇岛为例。在开发区工厂有稳定工作的人基本不在北部工业区和河东买房，在山海关工作的人基本不在市中心买房。

5.企业品牌和资产：

开发商的品牌口碑也会影响购房者，有人特别认同这个因素。我们应该听过这句话，恒大是大地产，地产必须有保障。海在秦皇岛发展了这么多年，我相信他。

物业质量也有一定影响，尤其是一些已经交付使用的小区。如果物业又脏又差，引起业主反感，新买家就会产生疑虑。金屋集团物业的口碑可以促进销售。

6.销售团队的素质和能力：

房地产是一个市场竞争激烈的行业，酒香也怕巷子深。如果有一个好的销售团队，高素质的销售人员，那么他们就会合理地扬长避短。放大优势，激发购买欲望，弱化劣势，打消客户疑虑。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。