导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。房产证上的名字先后有影响吗，房产证上名字先后顺序有影响吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看

大家好，啊来为大家解答以上的问题。房产证上的名字先后有影响吗，房产证上名字先后顺序有影响吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

房产证上名字先后顺序没有影响，都能拥有这套房子的所有权。房产证上面可以写好几个人的名字，这几个人名字有的在前、有的在后，这些人都是这套房子的产权人。日后如果这套房子需要出售或者出租，都需要由这些产权人共同参与，比如需要签字。但是前后顺序无所谓，不能够直接反映谁在前，谁的产权多。

房产证上面名字先后顺序有什么区别

1、房产证上面可以写上多人的名字，不同人的名字，之间先后顺序不同，其实没有什么多大的区别，也不会造成什么影响。但是，写产权份额的时候可以明确标记出来。先由双方进行约定，比如，各自所占的比例是多少，然后在产权证上面可以明确地表明各自的比例份额是多少。

2、并不是说谁的名字在前，谁拥有的产权份额就多一些，或者谁在后，产权份额就少一些，前后顺序没有关系。如果没有做标记，如果是两个人，基本上就是按照一半的产权。但是如果有区分，需要在上面明确标明比例份额。比例的份额可以根据出资的比例来确定，可以按照6:4或者按照7:3来分配。

产权证上面可以加名字吗

1、房子没贷款

第一种情况就是这个房子已经拿到了产权证，没有抵押在银行，这种情况下就可以由双方带上个人的证件，比如夫妻双方带上结婚证，还要带上房产证原件，包括复印件、各自的身份证。再通过当地的房产交易中心需要去提交资料，通过窗口去填写表格，窗口的工作人员会进行审核。

如果材料齐全，没有问题就会给一个号码，再凭着这个号码再去办理添加名字的手续流程。基本上材料齐全，添加流程还是比较简单的。然后等待几个工作日，双方就能够拿到新的房产证。

2、房子有贷款

第二种情况就是如果是在贷款的时候添加名字，就涉及到房产证还抵押在银行的问题。可以先通过银行去办理抵押变更的手续，当然并不是每家银行都能够办理。可以先咨询一下，接下来再去办理房产证加名字的手续流程。

如果银行不能够办理变更登记的手续，因为商品房还处在抵押的状态，这种情况下就需要先将贷款还清，然后解除抵押状况才能够加名字。然后就和有房产证的情况一样，去办理手续流程。记得带上银行结清的证明，还有他项权证。然后，拿到房产证之后再去加名字，才能够办理成功。如果可以办理抵押变更手续，涉及到的费用也会有所不同，具体的要以当地银行以及房管部门的收费标准为准。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。