导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。怎样查看楼盘的预售证，新楼盘怎么查预售证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！新楼盘查预售

大家好，啊来为大家解答以上的问题。怎样查看楼盘的预售证，新楼盘怎么查预售证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

新楼盘查预售证有以下三种方法：一、现场实地查看，预售现场，房地产开发商应提供预售许可证、土地使用证明文件等相应证件；二、查看房产交易网站，网上查询，若无预售证，则无法获得土地使用证书；三、政府的服务热线，通过电话查询，无预售证要谨慎购买。

1、现场实地查看

一般情况下购买房子时会查询楼盘的预售证，关于商品房预售，国家有一定的规章制度。在预售现场，正规的房地产开发商应当遵照行政法规向购房者提供的文件有：商品房预售的许可证，土地使用权证明文件，建筑工程规划、施工许可证以及建设用地的规划许可证等。这5证的原件和复印件都应该准备齐全，已被购房者查阅。

通常对于商品房的销售价格也应该明码标价，将预售的商品房一房一价表进行公示，公开透明的进行预售。甚至在有些城市还要求商品房销售的价格要有备案制度，在备案表上会公示当地物价管理部门的价格审批文件。这里需要注意的是，如果是现房销售，除了公示预售证等5证之外，还应当有竣工验收的备案表，包括住宅质量保证书以及住宅使用说明等文件也应提供。

2、查看房产交易网站

如果购房者未到预售现场，可以通过房地产交易的网站进行查询。一般情况下商品房的预售许可，政府和当地的房产协会审批通过之后会及时在官网进行公示。

如果开发商的工程进度等未达到规定的要求，政府会不予审批通过预售许可。此时开发商一般会采取向购房者进行认购的方法，利用认购后的资金进行工程建设，达到预售许可要求之后，再与购房者签订相关的房屋买卖合同。但是如果工程最后还是因为资金问题被迫停工，购房者则会陷入极其窘迫的局面，也就是通常所说的工程烂尾。

另外一种情况是如果开发商具有充足的资金，也具有完善的施工规划，但是因为未办理国有土地使用权的相关手续，导致最后未能通过预售许可。如果开发商一直未缴纳土地使用权的转让费用，那么开发商即使和购房者签订了购房合同，而购房者也拿不到土地的使用权证书。

3、政府的服务热线

通过拨打政府的服务热线进行查询，如果楼盘房子没有预售许可，则属于不符合规定的小产权房。购房者要谨慎购买，否则小产权房可能随时会被拆除，并且还没有补偿。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。