导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。邯郸过户费怎么算二手房，过户费怎么算二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、营业税

大家好，啊来为大家解答以上的问题。邯郸过户费怎么算二手房，过户费怎么算二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、营业税，按房价5%收取；二、契税，按房价1%到3%交；三、个人所得税，按房屋转让收入的1%收取；四、印花税，按0.05%交；五、房产交易费，按面积计算再乘以不同房型单价；六、登记费，登记房屋所有权证和土地使用权证的工本费用；七、交易评估费，100万以下的房子按0.5%交，以上的按0.25%收交。

1、营业税

大多数情况下营业税他是按照房屋价格到5%收取，但是如果这套房子它的使用年限已经超过两年包含两年，对于这样的普通住房在进行转让售卖时对于营业税是可以免除交纳的，如果这套房子是属于使用年限超过两年的非普通住房，在对其进行售卖转让时，可以根据卖房时所得到的价格减去原先房屋的购买价格所得的差额进行营业税的征收。

2、契税

对于二手房过户来说契税是肯定需要交纳的，但是要根据不同房屋的面积来针对不同的税率收取，如果是住宅型房屋，那它的税率收取标准一般是按1%到3%收取，在90平米以内的二手房是按1%收取，在90平到144平是按照1.5%收取，而超过144平的房子就是按照3%收取了。如果是非住宅型房屋而且是二手房交易往往需要按照4%的税率收取契税。

3、个人所得税

如果这套房子已经有五年的使用时间，而且它是属于家里的唯一住房，对于这样的房子进行二手交易，个人所得税是可以不用缴纳的。个人所得税一般是按照二手房买卖时所取得的价格减去这个房子原先的售卖价格，再减去一些关于这套房子的合理支出费用之后所得的余额，然后再按20%收取，除此之外也可以按照目前二手房转让所得到的收入按照1%来征收。

4、印花税

印花税是需要买卖双方共同来承担的，一般是按照房产价格到0.05%收取。

5、房产交易费

如果这套二手房属于商品房，那它的房产交易费是按照每平方三块钱来收取，如果是经济适用房房产交易费用会减半，如果是其他的房型房屋交易手续费是按照每平方六块钱收取。

6、登记费

如果二手房是个人住房类型的房屋那它的登记费应该是按照每件80块钱，如果是非住宅类型的登记费是按照每件550块钱收取，登记费主要就是交纳的制作房屋所有权证和土地使用权证的工本费用。

7、交易评估费

交易评估费要按照评估的价格来收取，如果这套房屋它的评估价格低于100万是按照价格的0.5%收取，如果高于100万是按照0.25%收取。

房子过户要注意哪些

1、如果在房屋过户时并不是产权人亲自办理，那需要对方提供委托证书或者是公证证书。

2、如果这套房子它有多个共有产权人，那在办理房屋过户时是需要所有产权人都同意，才能够售卖并且购买。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。