导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。办理房产过户需要带什么材料,交哪些费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、产权转移登记

大家好，啊来为大家解答以上的问题。办理房产过户需要带什么材料,交哪些费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、产权转移登记表，要如实填写。二、个人证件，比如身份证。三、房地产权证书，这个证件非常重要，没有就没有办法办理。四、其他资料，比如抵押人的同意文件。

具体内容如下：

1、产权转移登记申请表

后期要如实填写相关的信息，要保证内容是正确无误，真实可靠的。

2、个人证件

比如有身份证原件以及复印件，如果结婚了，还需要准备结婚证原件以及复印件，包括房产证的原件。夫妻双方如果都是产权人，一方无法到场，还要写委托书。

3、产权证

产权证其实就是房产证。

4、其他类型

如果设置抵押的，需要提供抵押人的同意文件。如果属于拆迁补偿协议，应该提交补偿协议书。

办理房产证过户流程

买卖房屋会涉及到房产证过户的问题，而对于第1次买房的购房者或者二手房交易者，可能对于手续流程不是特别了解。

1、产权调查。这是在之前办理房产证过户的时候就要了解清楚的，了解一下这个房屋的产权是否是真实的，有没有什么问题。同时要检查一下房东的姓名和转让者是否一样，这套房子有没有抵押或者其他共有产权人。

2、签订合同。买卖双方就这套房子的价格等都达成了一致，就要签订购房合同。同时要明确付款的方式，包括什么时候缴纳剩余的资金，交房时间是什么时候？这些都需要在合同当中有所体现，双方约定好违约的责任，才能保护好两个人的合法权益。

3、合报价格。需要通过房管部门去核实申报价格，并且要对房屋进行评估和检查。

4、办理贷款手续。如果通过贷款，还需要通过银行的审核，时间比较长，可能需要等到一个月，每个地区流程不一样，时间也各不相同。耐心等待银行审批，通过之后才能够发放，接下来就可以办理过户手续。

5、缴纳税款。双方要携带所有的资料到当地的房管局去办理缴纳税费的流程，按照规定依法缴纳税费之后，由房管部门的工作人员核发过户单。一段时间之后，才能够领取到房产证。

房产证过户的注意事项

1、确保证件资料齐全。比如有买卖合同房产证、双方的身份证，这些都需要提前准备好。而且合同上面需要由产权所有人都亲自才能够生效，不能出现漏签或者代签的问题。

2、交易安全。整个交易过程当中需要缴纳定金或者税费，各项费用并不是一下子就收取的，之前需要明确一下有哪些费用，还有哪些是杂费，哪些费用不合理。

3、交接房子。交房时候，需要注意将房子的水电煤气费等等都要处理好，不能有后续问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。