导读 安联地产(Allianz RealEstate)通过另一项重大的办公室收购，加强了在德国的存在。 这家德国房地产投资管理公司以2 14亿€，即近2 39亿$的价格在慕尼黑购买了一栋建筑。 这笔交易预

安联地产(Allianz RealEstate)通过另一项重大的办公室收购，加强了在德国的存在。 这家德国房地产投资管理公司以2.14亿€，即近2.39亿$的价格在慕尼黑购买了一栋建筑。 这笔交易预计将于今年第四季度结束，这是与德国媒体集团贝塔斯曼(Bertelsmann)达成的一笔回售交易。

位于慕尼黑Bergam莱姆附近的Neumarkter Strasse28，NM28办公楼有32,726平方米（352，000平方英尺），分为两座由两层门厅连接的建筑物。

根据安联的说法，这些办公室建于1990年代，但由于贝塔斯曼的长期占用和过去20年来各种新的装修，仍然处于良好状态。 一位公司发言人告诉商业地产执行公司，这次收购是一项“核心投资”，当时没有计划进行重大升级，但安联会根据需要定期进行调整。

安奈特？克罗格(Annette Kroeger)表示，慕尼黑办公市场2%的空置率为贝加姆？莱姆(Bergam Laim)等新子市场的崛起铺平了道路。 该社区已经是许多零售商、酒店和超市的所在地，并有几个项目正在筹备中，如新的办公室开发新EasideMunich和混合用途项目Neo：Baumkirchen Mitte。

安联在交易中得到CMS Hasche Sigle、Arcadis、Westbridge、安永和BNP房地产公司的建议，而卖方则得到HFK和世邦魏理仕的建议。

总部位于慕尼黑的安联在其家乡有采购办公室的历史。 在2018年3月，安联在慕尼黑Mittler Ring购买了一栋26000平方米（280000平方英尺）的办公楼ATLAS。 一年前，该公司收购了Kap West，这是一个42000平方米（452000平方英尺）的办公项目，当时仍在开发中。

在慕尼黑以外的地方，安联一直在投资于美国的知名办公室。6月，安联支付了3.84亿$，购买了纽约市新办公楼30HudsonYards的少数股权。 坐落在几个小时外，位于波士顿的120万平方英尺的办公室53街是由安联和BeaconCapital Partners的一家合资企业以8.45亿$收购的。