导读 Origin Investments已经完成了对Monroe Aberdeen Place的收购，这是一座拥有120个单元的公寓楼，位于芝加哥不断扩张和发展的West Loop子市场。该房产的卖方和原开发商是密歇根大

Origin Investments已经完成了对Monroe Aberdeen Place的收购，这是一座拥有120个单元的公寓楼，位于芝加哥不断扩张和发展的West Loop子市场。该房产的卖方和原开发商是密歇根大道房地产集团(Michigan Avenue Real Estate Group)。这笔交易是代表Origin "s incomplus基金进行的，价值6,580万美元。

总部位于芝加哥的多户经纪公司Kiser Group代表Origin Investments参与了这桩场外交易。在收购的时候，房产的99%都是租赁的。这套公寓包含97%的两居室和三居室，共有25套三居室、92套两居室和3套一居室。

门罗香港仔广场(Monroe Aberdeen Place)于2018年开发，采用类似公寓的标准和装修。公寓的平均面积为1,118平方英尺，包括10英尺(约合11米)的天花板高度、整个皇冠的造型、全深度的石材台面和全尺寸的洗衣机/烘干机。一些公寓还设有私人屋顶平台。门罗阿伯丁广场还提供一个高于市场的停车位，每个单位，这提供了缓解芝加哥的极端天气条件。

Origin Investments董事托马斯•布里尼(Thomas Briney)表示:“门罗•阿伯丁(Monroe Aberdeen)两年前才上线，虽然它是一项稳定的资产，但在这一受欢迎的高质量资产上，仍有很大的机会实现净运营收入和房产价值的最大化。”

此外，Origin将实施市场标准租金和停车费，并提供高质量的现场管理，以创造额外的价值和提高租户体验。

影响Aberdeen Place交易的一个重要因素是，芝加哥和库克郡的商业和租赁地产存在不确定性。预计中国将大幅提高房产税。这种预期对房产的要价产生了影响。对物业税情况进行仔细和全面的评估和预测，使Origin对在最好和最坏情况下都能产生的回报感到非常满意。

布里尼说:“芝加哥和整个库克县的房产税情况继续让投资者感到担忧。“然而，当我们评估这一收购的所有方面——地点、建筑质量和独特的价值创造机会——并对最好和最坏的财产税方案感到满意时，我们积极地推进了交易的完成。”

“对于密歇根大道房地产集团来说，这是一个让他们的开发投资价值最大化的恰当时机，”Kiser Group的高级总监迈克尔·达戈斯蒂诺(Michael D’agostino)说。“优质的产品、世界级的地理位置和高稳定的现金流吸引了Origin investment，这些因素抵消了税收的不确定性。”