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不一样的楼市观察助力科创新城潮流生活,精选每日楼市及时动态、文章等信息。为您提供最新资讯,把握行情快速出击。小编今天就来给大家一起分享一些最新的楼盘资讯。

凯撒欲全面争食海南旅游市场蛋糕的意图已十分明确了。继一周前宣布拟设立海南免税集团公司后，11月10日晚间，海航凯撒旅游集团股份有限公司又发布公告，明确表示董事同意以自有资金与凯撒世嘉旅游文化发展集团股份有限公司共同出资设立海南凯撒世嘉旅文发展集团有限责任公司（以下简称“海南凯撒集团”）。在业内看来，在自贸港政策的带动下，海南旅游市场已成兵家必争之地，但由于中国旅游集团先期落地拿到了大量资源、根基雄厚，未来凯撒等企业又将如何切入其中、差异化布局，还待进一步观察。

进入实操

凯撒对于海南可谓“野心满满”。根据公告，新成立的海南凯撒集团经营范围从旅游咨询到票务代理，再到实业投资等，横跨多个领域和行业。对于成立该集团，公告明确，凯撒集团希望可以享受海南政策优势，实现旅游、食品、免税、旅游金融等各项业务的全面发展。而且，海南凯撒集团后续将在文创艺术品、旅游信息化、旅游跨境贸易与金融服务、旅游产业投资等方面与海南相关政府部门开展合作。

11月11日，北京商报记者从凯撒旅游相关负责人处进一步获悉，新成立的公司在海南凯撒集团在整体集团规划中定位为第二总部，将与北京总部协同发展。

凯撒旅游CEO刘江涛还进一步表示，凯撒旅游将围绕海南入境游、国内康养游、文化演出及活动、旅游免税业务、食品配餐业务、旅游金融业务等层面，全方位、多角度地落地海南。据悉，海南凯撒集团的设立，意味着凯撒集团布局海南已迈入实操阶段。

凯撒旅游相关负责人还向北京商报记者透露，未来海南免税集团公司的业务将覆盖凯撒旅游旗下境内外的免税店业务，包括国内与中服免税合资的多家市内免税商店，以及海外免税店业务。

其实，就在一周前，凯撒旅游就曾发布公告称，公司董事会审议通过了《关于设立海南免税集团公司的议案》，明确拟于海南设立海南免税集团公司（拟定名称“海南同盛世嘉免税集团有限公司”），注册资本为2亿元。这也是继今年6月与中出服合作、参与投资天津国际邮轮母港进境免税店后，凯撒在国内免税市场迈出的又一大步。当时，凯撒旅游就表示，设立免税集团公司有利于配合旅游业务发展和对公司投资的免税企业进行集中的、专业化的管理，可有力推动公司经营规模快速增长，符合公司整体战略。而且，凯撒旅游对于海南离岛免税的政策背景非常看好，用“未来前景可期”来形容了当地的免税市场。

双总部双诉求

面对目前海南旅游市场的竞争态势，凯撒旅游委海南凯撒集团确定了文化、体育、康养、免税这四大产业切入口。

北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云分析称，海南作为国际旅游港在免税贸易等业务上有部分政策红利优势，未来凯撒可以从这方面进行业务突破，占据市场份额。吴丽云表示，近期凯撒频频在海南落子布局，一定程度上是看中了海南作为国际旅游港的一些政策红利优势。海南作为旅游大省，旅游业是支持其经济发展的支柱产业。布局双总部，诉求不只在凯撒，海南省也在全国范围积极吸引争取大型优质旅游企业扎根海南。此次合作既是海南的一次“主动出击”，也是双方互相给予相应利益的博弈结果。“此前中国旅游集团将运营总部迁往海南，可以看出海南省接纳旅游企业的决心”。吴丽云表示。

而景鉴智库创始人周鸣岐指出，从凯撒将第二总部放在海南的战略性布局来看，该企业对于免税牌照已势在必得。因此，凯撒旅游现阶段可能会从免税行业切入海南旅游市场，建设与中国旅游集团旗下免税店差异化定位的免税购物设施。

与此同时，周鸣岐还表示，由于凯撒此前在入境游上拥有一定客源优势，而这也正符合海南希望作为国际旅游消费中心、大举增加入境游客流的目标，因此，凯撒还可能会在当地重点布局入境游产品，结合免税购物发展相关业务板块。

而针对业界有专家提出，凯撒可以适当参与投资海南旅游项目，掌控更多旅游资源的观点，周鸣岐则坦言，在海南当地投资旅游项目的大多都是开发型的企业，这类企业会通过投资旅游一个完整的产业链条强化自己独有的收入结构，而凯撒的“轻资产基因”决定了其很难通过这种项目的投资获利，反而可能会使得自身的资金链承压。

“一超多强”的海南市场

在业内看来，海南省是我国较早发展旅游业的省份之一，经过长时间的经验累积以及模式探索，逐渐形成了现今“一超多强”的旅游格局，其中中国旅游集团发展较快，市场份额占据量较大。

在周鸣岐看来，海南旅游业一直在我国旅游市场中排名前列，当地的旅游形态也早已走出传统的观光游，成为全国首屈一指的度假游目的地。在海南，三亚作为支撑当地旅游市场的主要区域，近年来吸引了不少企业在当地投资、兴建旅游项目，如亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城、三亚千古情等项目已成为三亚吸引游客、实现旅游收入的重大来源。

“虽然目前海南旅游产业格局中，中国旅游集团凭借中国最大单体免税城——海棠湾国际免税城，在免税业板块‘一家独大’，但由于三亚市在地理上呈延海岸线开发的长条状形态，大量区域都拥有丰富的旅游资源和客群，因此当地旅游购物市场可开发空间巨大，可以与海棠湾免税城形成差异化竞争。”周鸣岐表示。

在业内看来，虽然凯撒“高调切入”海南旅游战局，但面对强敌环伺的局面，未来到底能分得多大的市场蛋糕，还是未知数。吴丽云也表示，凯撒先以免税做试点，后将海南作为双总部，未来凯撒将在海南布局多大的业务范围、撒多大的网，仍需继续观望。