导读 小编发现不少朋友对于 Hines以超过3亿欧元的价格收购斯图加特的Karlshoehe办公物业组合 这方面的信息都比较感兴趣，小编就针对 Hines以

小编发现不少朋友对于 Hines以超过3亿欧元的价格收购斯图加特的Karlshoehe办公物业组合 这方面的信息都比较感兴趣，小编就针对 Hines以超过3亿欧元的价格收购斯图加特的Karlshoehe办公物业组合 整理了一些相关方面的信息 在这里分享给大家。

Hines代表其Hines欧洲价值基金(HEVF)，以超过3亿欧元的价格收购了斯图加特的Karlshoehe投资组合。投资组合包括13座办公楼，其中包括两座塔楼，共计超过90,000平方米的NRA。该投资组合已出租98%，主要提供给了安联。这些建筑物得益于CBD优越的地理位置，位于一个享有声望的Karlshoehe网站上的真正的综合用途，办公和住宅区，该站点将CBD与城市社区连接起来。这些建筑紧邻郊区火车站“ Stadtmitte”和卡尔舒厄公园。

自1927年以来，Karlshoehe投资组合就一直是安联人寿的历史悠久的总部，随着时间的推移，它们已逐渐扩展到周边地区的新建筑中。安联将在斯图加特-维辛根(Stuttgart-Vaihingen)开发一个新的校园，以巩固其斯图加特市中心的位置。在与作为过渡期主要租户的安联集团保持密切关系之后，Hines最终计划评估投资组合的每个组成部分，以实现其最大和最佳用途，可能包括翻新和重新分配办公空间以及转换和重新开发新空间。

收购Karlshoehe Portfolio是HEVF对斯图加特办公市场的第二笔投资，也是该基金自2017年12月以来的第六笔投资。该基金7.21亿欧元的投资者股权承诺中有50%以上分配给了多元化的投资组合，包括办公室，零售，酒店，德国和丹麦，西班牙和英国的公寓，公寓和物流。

Hines斯图加特办事处负责人Emanuel Coskun表示：“ Hines在斯图加特拥有庞大的现有投资组合，在从核心到发展的整个风险范围内，在各个部门和子市场拥有六种资产，代表Hines的全权委托人投资了斯图加特欧洲为Hines欧洲核心基金和HEVF提供资金。 我们的本地团队在开发，资产管理和价值创造方面拥有丰富的专业知识，我们渴望在Karlshoehe产品组合中创造新的价值。我们坚信这个中央社区的历史品质和未来潜力。作为斯瓦比亚人，我们为管理和改善城市的城市结构感到自豪。我们期待着与安联和市政当局合作，为卡尔斯胡厄区的这一激动人心的下一章做准备。”

HEVF基金经理Paul White说：“对Karlshoehe Portfolio的收购表明了HEVF对斯图加特市场的坚定信念。该市吸引了高度多样化的办公空间占用者基础，包括金融和保险业，同时也为制造商，工程和其他工业公司提供了先进的技术基础。即使在德国主要市场中，斯图加特的基本面也异常强劲，需求未得到满足，实际上没有中央甲级写字楼的空缺，而且租金走势良好。同样，对于住宅市场，斯图加特继续吸引并留住更多富裕的办公室使用员工，并且正经历着更广泛的趋势，即人们对更中心的城市生活，公寓租金和价格上涨的胃口越来越大。由于这些原因，我们对这项大规模的，鼓舞人心的投资充满信心。”