导读 目前很多朋友都很关心经营商铺的租户店面被拆时如何赔偿租户的信息，很多人也经常在搜索经营商铺的租户店面被拆时如何赔偿租户的信息。既然

目前很多朋友都很关心经营商铺的租户店面被拆时如何赔偿租户的信息，很多人也经常在搜索经营商铺的租户店面被拆时如何赔偿租户的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.房东必须退还已付但未使用的租金(拆除期后)。

2.如果协议中注明了违约赔偿，可以索赔。如果没有注明，只能退第一项。

3.如果拆迁政策明文规定有商业损失赔偿，可以向房东争取，但一般不能争取，因为这些部分大部分是业主自己拿走的。

承租方拆除外立面需要注意什么？

根据我国相关法律规定，在拆除外立面房屋时，承租人需要注意拆迁补偿，承租人需要收集征收前的经营收入证明、外立面房屋内的财产清单等补偿材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：

(一)被征收房屋价值补偿；

(二)因房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿；

(三)赔偿因征收房屋造成的损失。

市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

第二十二条因房屋搬迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付使用前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋征收前的收益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

商铺拆迁补偿包含哪些费用？

1、土地补偿费。

对于商铺的拆迁，首先要对土地使用权进行补偿，根据占用性质和使用年限计算区域补偿价格，从而对产权人进行合理补偿。

2.对商店本身价值的补偿。

征收决定发布之日，参照周边同类商铺的市场价值评估计算补偿价格。

3.停产或停业。

拆除商铺必然导致停产停业。对于这部分赔偿，当事人应当提供相关的营业收入证明，按照实际损失确定和赔偿。

4.安置补偿费用。

在店铺拆迁过程中，可能涉及相关设施的搬迁或房产的报废等。而相关的安置和补偿费用也是根据实际情况进行认定和处理。

5.奖励和其他费用。

拆迁管理部门根据时间节点对准备拆迁的商铺有一定的奖励费，具体标准由当地政府结合当地经济发展水平和居民消费能力确定。