导读 目前在国外买房很常见。我一定要去吗？这类信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于在国外买房是否很常见的信息。既然大家都想知道

目前在国外买房很常见。我一定要去吗？这类信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于在国外买房是否很常见的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

我需要去另一个地方买房。只要我的财产涉及产权变更，我都需要到场。如果我不能到场，我可以请人替我做。我需要在当地或当地出具委托书，然后由代理人代表我办理卖房事宜。

销售流程是什么？

1.双方讨价还价。

如果买家看房的时候愿意出价，他肯定会跟你讨价还价。因为一套房子的价格不同于普通商品，价格往往取决于“消费者的认可度”和“市场成交量”，有“一点”讨价还价的空间。

2.卖方收到定金。

如果协商价格，决定房屋交易，买方必须先支付定金。所谓首付款，就是买方为了保证合同的重复而支付给卖方的款项，具有合同效力。你接受定金后，如果买方反悔，你有权没收定金；否则，如果卖家(你)反悔，你必须退货两次。

3.双方在合同上签字。

签订协议时，买卖双方都要注意携带户口本和产权人身份证。签订协议时，卖方的产权人应在场。如果他不能出席，他应该提供委托书。如果房产是夫妻共同所有，他还应该提供《配偶同意出售证明》。

4.买方审查。

交易前，买方需要做资格审查，确认购买资格；出卖人还需要对房屋进行核实，确保房屋产权清晰，无担保查封能够正常挂牌交易(两者可以同时进行)。

5.房屋网签。

二手房要先网签后卖，这是房产管理部门的强制性要求。一旦网签成功，同一套房子就不能再生成买卖合同，也不能再把房子卖给别人。当然，一般资格审查和房屋核验可以在同一天签订，买卖双方可以去物业所在地的住建委开具合同或者委托当地正规中介公司代为办理。买卖双方所需资料：买方：身份证、户口本(外地户籍需办理暂住证)、结婚证、银行卡；卖家：身份证、产权证、户口本、结婚证、银行卡。

6.基金监管。

资金监管过程中，出卖人(你)需要在银行开户，买受人将钱存入账户，银行临时冻结，待房屋过户完成后解冻，支付给出卖人。

7.纳税和转移。

买卖双方必须在合同签订后30天内到房屋所在地税务局缴纳税款，买方的契税必须到房管局缴纳。过户需准备的文件：买卖双方的身份证明(如买卖双方任何一方不能到场，需提供委托书、身份证原件及复印件)；盘点室网签信息表(原件)；购房原件或合法票据原件及复印件；购买时提供的证明原件及复印件或证明原件与现有产权证不一致的；住房证明(原件及复印件)；国有土地使用权证(原件及复印件)；刷卡缴纳带有‘银联’标志的银行卡(信用卡仅供本人使用)。

8.结账付款。

最后一步，买受人将剩余房款全部付清，然后出卖人核对最终付款。