导读 10月13日，中原地产在北京发布的最新土地交易报告显示，自8月份以来，北京土地市场已有两个多月没有新增住宅用地供应。不仅商业用地供应连

10月13日，中原地产在北京发布的最新土地交易报告显示，自8月份以来，北京土地市场已有两个多月没有新增住宅用地供应。不仅商业用地供应连续三个季度下降，成交楼面价也连续两个季度下降。

据中原市场研究部统计，今年第三季度(7-9月)，北京市商业用地供应10宗，供应面积130万平方米，环比下降21%，同比下降25%；成交楼面价为20599元/平方米，较上月下跌31%。楼面价连续两个季度下跌，跌至过去一年的最低点。

值得注意的是，整体来看，今年前三季度(1-9月)，北京市商业用地楼面地价为28163元/平方米；保险费率达到16%，是去年的两倍。

同时，从出让土地类型来看，三季度北京市住宅用地成交13宗，成交面积181万平方米，其中12宗土地无限量成交，成交面积160万平方米，占比88%；联合产房成交1笔，面积21万平方米，占比12%；限竞房用地0出让，截至目前，今年北京最后一个限竞房出让的土地是徐汇5月份收购的东坝土地。

中原地产分析师认为，这意味着目前入市的限竞房用地可能是各区域最后一个限竞房用地。这些已经达到性价比极限的项目，即将高调离场。

此外，报告还显示，三季度北京房企仍以自主收购土地为主，自主收购土地10宗，成交面积200万平方米，成交额98亿元。亦庄国投拥有北京土地市场最高的征地面积，拿下商业服务用地66.6万平方米；中海拿地金额最高，三次中标，成交额189亿元，均为独立收购的住宅用地。

今年1-9月，房企在北京独立收购土地31宗，联合收购土地16宗。借助5宗住宅用地，中海跃居土地成交面积和成交金额榜首，成交面积71万平方米，成交额248亿元。