导读 堪培拉主要办公资产的新租约和续租-包括英联邦政府的土地面积增加了一倍以上-已将建筑物入住率提高到93%。非上市房地产基金经理Quintessent

堪培拉主要办公资产的新租约和续租-包括英联邦政府的土地面积增加了一倍以上-已将建筑物入住率提高到93%。

非上市房地产基金经理Quintessential Equity在福雷斯特悉尼大道44号签订了为期7年的租约，以新的租户身份获得了美国建筑商协会的青睐，并宣布与该建筑物的主要租户英联邦政府达成新的租赁协议并延期。

政府针对整个第一层的新长期租赁协议以及对现有租赁协议的四年期延期(均于2021年结束)将其房屋占用率从35%增加到了74%。

加上MBA新的为期7年的租约(于2023年到期)，新的租赁安排将大楼的整体入住率提高到93%。

大约一年前，Quintessential Equity在2015年3月以3200万美元的价格买下了这座建筑之后，入住率达到了45%。

收购建筑物后，该公司着手进行一项增强计划，以达到4.5星NABERS基础建筑物能源评级，并降低建筑物的能源成本，同时改善其环境足迹。

这座独立的四层高的悉尼大道44号大楼被描述为澳大利亚公共生活的中心，距离国会大厦200米，毗邻标志性的RG凯西大楼，这是外交和贸易部的所在地。

自Quintessential Equity收购该建筑物以来的14个月中，它一直在努力采取措施，以更好地迎合其租户并提供改善的用户体验，以减少其空置率。

Quintessential Equity物业负责人Russell Bullen表示，该公司的建筑改善计划显着改善了当前和未来租户的条件，同时还提高了能源效率。

“当我们在2015年初收购悉尼大道44号时，它需要进行资本投资，以在美观和环境方面为现有和潜在的租户进行改善，”布伦先生说。

“与我们的所有物业一样，我们采取了协作的方式来改善这座建筑，并从一开始就将我们现有的租户纳入了我们的所有计划。我们认真听取了他们的要求，并努力使空间适应他们的需求。

“这种动手，主动的租户管理方法使我们得以与主要租户联邦政府取得租赁扩展，同时又使其在建筑物中的占地面积增加到近总面积的75%。

“与新增MBA作为新租户一起，我们现在将悉尼大道44号的空置率降低到仅7%。我期待在未来几年内与所有租户紧密合作。”

在ACT在Civic Moore Street 10和14号获得成功的租赁结果之后，Quintessential Equity再次与代理商Colliers International和Raine and Horne Commercial Canberra进行了经纪合作。

高力国际(Colliers International)政府服务，办公室租赁总监迈克尔·塞亚西斯(Michael Ceacis)表示：“自去年收购悉尼大楼以来，魁北克股权一直在努力提高悉尼大道44号的标准，这些努力得到了新的和扩展的租户租赁的回报。” 。

“ Quintessential Equity的租户优先协作式建筑管理方法给该建筑物的租户留下了特别深刻的印象，我们感到高兴的是英联邦政府已决定扩大其在该建筑物中的存在。确保建筑物的新租户也是一项重大政变，我们很高兴欢迎MBA来到位于悉尼大街44号的新家。”