导读 从2010年开始的十年间，房地产行业发生了巨大的变化，尤其是在浦那、班加罗尔、海得拉巴、德里- ncr等市场。然而，由于缺乏足够的土地储备和高昂的价格，这些城市现在已经接近饱和。

从2010年开始的十年间，房地产行业发生了巨大的变化，尤其是在浦那、班加罗尔、海得拉巴、德里- ncr等市场。然而，由于缺乏足够的土地储备和高昂的价格，这些城市现在已经接近饱和。因此，从2020年开始的未来十年，许多新兴城市可能会成为热门目的地。

鉴于政府的“智慧城市2.0使命”将于2020年在全国范围内启动，房地产的未来看起来很有希望，Nimish Gupta, FRICS - MD，南亚，RICS继续说道。他补充说，

像“Bharatmala”和“Sagarmala”这样的基础设施项目，UDAN计划下的新机场建设，以及对商业空间的健康吸收，将推动德里、孟买和班加罗尔以外城市的住宅市场。“由政府实施的旨在加强物流、高速公路和公路等基础设施的Sagarmala和Bharatmala倡议旨在建设印度的战略经济走廊。这些举措将有利于高知、阿格拉、哥打、那格浦尔、浦那、印多尔、维扎格等沿海城市。事实上，印度的政府正专注于创建100个机场，这也将提供一个平台，把东北部纳入整体发展计划，”古普塔说。

专家表示，作为商业首都的城市将继续为国家创造收入并吸引投资。随着时间的推移，阿格拉、巴特那、布巴内什瓦尔和Vijayawada可能会成为与斯利那加和查谟一样有吸引力的潜在市场。希姆拉和德拉顿将成为主要市场之一，而大诺伊达的房地产市场将因Jewar国际机场而得到提振。印多尔目前是中央邦和斋浦尔的一个商业和教育中心，拥有许多制造单位，应该会成为一个住宅目的地。由于良好的教育基础设施的存在，Kota将推动学生生活/住房部分。其他可能成为主要房地产目的地的城市包括苏拉特、拉杰科特、艾哈迈达巴德、纳希克、赖布尔、西隆、迈索尔和哥印拜陀。

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NAREDCO全国总裁Niranjan Hiranandani表示，未来10年，可能会出现“共享住房”等新的房地产模式，进一步细分学生住房和与工作/工作相关的共享住房。“租房需求将会增长，因为新的租房法律将使这一领域成为投资者的良好选择。”因此，在需求增长的同时，供应将跨越不同的领域。其中的两个部分——‘合住’和‘出租房’将会升值到最大，”Hiranandani说。

商业地产也将在开发住宅地产的城市中增长。例如，在印多尔(Indore)，无论住宅小区建在哪里，零售领域也在见证发展。反过来，商业和住宅地产将促进医疗、教育和酒店业的发展。在Sagarmala和Bharatmala项目的推动下，物流和仓储部门也将在城市中蓬勃发展。

古普塔列出了下一个十年可能的主要房地产目的地的预期价格如下:

在政府的智慧城市项目下的城市，在过去几年里已经看到了房地产价格的增长，尽管城市的全面发展还没有发生。

进入下一个十年，房地产行业目前所处的环境是，监管规范带来了交易的透明度、开发商的责任以及购买过程的一定程度的安全性。“买家情绪正在逐步改善，观望者正在转变为买家。前十年最后三年的放缓导致了需求的延迟，当我们进入新的十年时，需求将重新回到市场，并转化为高于平均水平的销售。”Hiranandani总结道。

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