导读 2022年1月17日整理发布：12月，北京市新房共成交5693套，环比下降30 83%，同比去年12月，下降42 87%;成交面积73 79万平方米，环比下降20 54

2022年1月17日整理发布：12月，北京市新房共成交5693套，环比下降30.83%，同比去年12月，下降42.87%;成交面积73.79万平方米，环比下降20.54%，同比去年12月，下降36%。

楼市进入12月，北京市商品房成交爆发，成交套数为23015套、成交面积为738048.72平米，环比上月分别上涨5.47%和下降-20.54%，楼市活跃度增强，购房者入市积极。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场：12月北京新房成交5693套

12月，北京市新房共成交5693套，环比下降30.83%，同比去年12月，下降42.87%;成交面积73.79万平方米，环比下降20.54%，同比去年12月，下降36%。

二手房市场：12月北京成交17322套 朝阳二手房交易热度高

12月，北京二手住宅网签17322套，环比上涨27.46%，同比去年12月，下跌24.36%;成交面积148.72万平方米，环比上涨26.65%，同比去年12月，下跌25.72%。

从区域维度看，朝阳共有4467套二手房源成交，成交面积397198.76平方米，海淀成交2000套，成交面积166986.14平方米，丰台成交1893套房源，成交面积153685.6平方米，共计320671.74平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

12月北京市各区域二手房成交排行榜区县成交面积（平方米）成交套数挂牌均价（元/平方米）成交金额（万元）朝阳397198.764467726932887357海淀166986.142000930671554090丰台153685.6189359110908436昌平150768.47149439819600345大兴109427.99124342916469621西城68789.891033121964838989通州88057.39101743492382979房山74783.9494925497190677顺义70390.2569738967274290东城48837.59682108931531993石景山41262.1254252033214699密云30600.223372445574833门头沟15262.551993402151925怀柔15958.651643049748669平谷14337.741492631437728延庆12036.71432252227109

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以4467套位居榜首，海淀、丰台分别以2000套和1893套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：12月北京市1盘入市，库存91303套

12月北京楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前北京库存量达到91303套。短时间内北京楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

北京01月开盘项目一览序号区域项目名称均价开盘时间1房山金地·璟宸--2021-08-21

三、房价分析：12月北京成交均价48760元/平 环比稳定

据房天下研究院统计，12月 ，全市新房成交均价为48760元/平方米，成交金额0万元。

，成交金额9230604元。