导读 新数据显示，如果利率上升 1 个百分点，拥有 100 万美元住房贷款的家庭每年需要额外收入 22,458 美元才能避免抵押贷款压力。尽管储备

新数据显示，如果利率上升 1 个百分点，拥有 100 万美元住房贷款的家庭每年需要额外收入 22,458 美元才能避免抵押贷款压力。

尽管储备银行在周二的 11 月董事会会议后决定将其现金利率维持在 0.1% 的历史低位，但人们越来越预期明年不会如此。专家认为，不可避免的加息将使许多家庭陷入抵押贷款压力，并标志着 房价大涨的“结束的开始”。

Canstar 的新分析显示，100 万美元抵押贷款的平均可变利率 3.09% 上升 1 个百分点，每月还款额将达到 4826 美元，即每月额外支付 561 美元。

这意味着家庭将需要 193,045 美元的收入——或每年额外 22,458 美元——以避免抵押贷款压力，即借款人将其收入的 30% 或更多用于还款。

对于投资者来说，情况类似，他们需要 201,013 美元的收入——或每年额外的 22,955 美元——才能在没有抵押贷款压力的情况下每月偿还 100 万美元的抵押贷款。

他们的平均可变利率为 3.43%，每增加 1 个百分点，每月还款额将增加至 5025 美元——或额外的 574 美元。

Domain数据显示，仅在过去九个月，澳大利亚的房价中位数就接近100万澳元，悉尼略低于150万澳元，墨尔本则超过100万澳元。