导读 随着更高的收入上限和更高的补助金的推出有望推动组屋转售市场，一些卖家不惜时间提高要价，以期获得更多利润。实际上，一对夫妇正在试图在

随着更高的收入上限和更高的补助金的推出有望推动组屋转售市场，一些卖家不惜时间提高要价，以期获得更多利润。

实际上，一对夫妇正在试图在后港出售他们的组屋，已经要求他们的房地产经纪人ERA Realty高级市场总监Davon Chai将要价提高到550,000美元，比附近类似单位的上次交易价格480,000美元高出很多。 ，今天在线报道。

柴说：“当一些卖家看到这些新赠款时，他们会感到非常乐观和兴奋，最终根据建屋局提供的赠款获得的价格来提高价格，”

“这实际上使我们的代理商很难。有了这些新的赠款，我们将需要付出一些努力来缩小购房者的期望(对负担得起的房屋的期望)与卖方的期望(从赠款中获利)之间的差距。”

但是，一些房地产经纪人认为，这种机会主义的举动是行不通的。他们指出，尽管这一宣布激增了转售市场的兴趣，但这种情况不太可能持续。

房地产分析师王家成(Ong Kah Seng)说：“下意识的反应是，这确实会点燃本周末前后或9月本身对转售公寓的更多购买兴趣。”

此后，大多数卖方在“消化”赠款的影响时，可能会在未来几个月内采取观望态度。

ERA高级市场总监Bhavina Kaur表示，尽管机会主义者抬高了价格，尽管许多买家实际上购买了单位，但这些交易至少还需要一个月的时间才能体现在官方估值中。

她说，这很重要，因为一些买家拒绝购买被高估了5,000美元的公寓，因为“人们只是拒绝用现金充值”。

根据建屋局关于转售单位的规定，希望以高于估值的价格付款的买家必须支付现金差额，而不是从其公积金中支付。

同意这一观点的是，ERA的主要执行官林金(Eugene Lim)说，为组屋转售单位支付高额现金超额估值的日子已经结束。

他说：“卖家需要根据市场所能支付的价格来现实地定价，否则，他们将帮助他们更现实的邻居出售房屋。”