导读 虽然投资者可以通过买卖住宅获得致富，但真正的财富却来自拥有商业房地产。商业房地产在房地产投资类型中有些独特，因为这种房地产需要大量

虽然投资者可以通过买卖住宅获得致富，但真正的财富却来自拥有商业房地产。商业房地产在房地产投资类型中有些独特，因为这种房地产需要大量投资才能参与其中，远高于大多数住宅房地产，并且根据您打算如何处理房地产而同样构成巨大风险你拥有它。当然，您的商业房地产投资也有许多吸引投资者的选择。

大多数投资者发现，租用办公楼或仓库空间是开始成为商业房地产投资者时最安全的途径。他们认为这是一个相对稳定的收入来源，因为大多数企业都希望保留其位置尽可能长的时间。精明的企业主深知客户，客户和供应商必须能够找到他们才能与他们开展业务，因此，宁愿尽可能将他们的业务保持在同一位置，而不是在不同的位置重建自己的位置一年又一年。虽然住宅房地产投资者可能不得不每两年寻找一个新的租户，但商业地产有时会由同一个租户占用数十年。

商业房地产投资不同于购买传统住宅房地产，这是我们许多人可能更熟悉或更熟悉的动物。在进行此类特定投资之前，您将需要做大量研究。商业房地产投资可以采取多种形式。从露天购物中心，露天购物中心到商业和工业园区，再到空中刮板和高层公寓，您会发现各种各样的商业物业。无论您的兴趣是业务领域还是个人类型的商业房地产，都可以赚取可观的利润。

不幸的是，初学者经常发现难以理解商业房地产投资的途径。与购买住宅物业相比，学习曲线要​​大得多。您需要了解所使用的术语，例如NOI(净营业收入)，NPV(净现值)和NNN(三重净租赁。租赁要求租户除固定租金之外还支付物业租赁的费用，例如如税收，保险，维护，水电，清洁等)

为了创造更大的利润，通常最好是作为一个投资者团队的一部分。这种方法不仅可以在一定程度上分散风险，而且还可以帮助您找到有购买力的产品，分散劳动力，创造想法的环境，并使您可以相互抵消这些想法。对于那些希望在商业房地产投资领域建立繁荣的未来并为所有相关人士带来巨大利润的人来说，这是一个好主意。

房地产本身就是高风险的企业。商业房地产从一开始就承担更多的风险。但是，一旦您建立了公司，人们(尤其是投资者)知道了您的名字，您将发现通过商业房地产获得房地产财富的途径比几乎任何其他类型的房地产投资都容易得多。

如果允许的话，商业房地产投资可能会极具威胁性。避免使自己陷入无法控制或完全不适合首次投资的情况。但是，如果您有足够的能力，价格合适，交易似乎很牢固，并且您觉得自己已准备好应对挑战，那么商业房地产利润可能是学习绳索的严重动机。