导读 该工厂占地221，660平方英尺，是北圣地亚哥分市场唯一一家占地超过200，000平方英尺的工厂。BLT Enterprises收购了位于加州维斯塔的3250

该工厂占地221，660平方英尺，是北圣地亚哥分市场唯一一家占地超过200，000平方英尺的工厂。BLT Enterprises收购了位于加州维斯塔的3250商业园区大道，这是一个占地221，660平方英尺的工业制造基地。DENSOWireless Systems America Inc .以3110万美元的价格出售了这座建于1997年的仓库。

卖方是汽车技术、系统和部件的供应商，也是物业的开发商，目前占据整栋楼。

该资产位于北圣地亚哥分市场，靠近5号州际公路和15号州际公路，步行即可到达北圣地亚哥的许多一流零售和餐饮场所以及住宅社区。它是该地区唯一一家面积超过20万平方英尺的制造工厂。酒店有着有趣的设计元素，如雨棚入口、雕花混凝土、反光玻璃和两层玻璃幕墙大厅。

BLT Enterprises创始人兼总裁伯纳德胡伯尔曼在一份事先准备好的声明中说：“商务公园大道3250号是北郡最令人垂涎的商业地址之一。”“该物业以高科技工业设计为特色。外部采用最先进的现代建筑，内部则采用高品质，制造和仓库空间全面升级，净高28至30英尺，功率12000安培，备用发电机系统，使设备成为厂商的独特选择。对电力要求高的制造业租户。”

该设施目前占据了整个物业16英亩土地的30%。剩余的土地用于庭院和停车场，尽管仍有3.7英亩未铺砌的土地，可以增加停车位或发展其他工业和R&D设施。

胡伯尔曼说：“未开发的土地使我们有可能增加现场停车位或扩大/搬迁现有设施——所有这些战略都可以提高资产的长期价值，并显著改善NOI。”

工业市场正在蓬勃发展。

Vista被称为高科技生产、制造和研发中心，吸引了来自圣地亚哥各地的许多公司。根据CushmanWakefield最新的工业市场报告，该地区第三季度的空置率为5%，同比增长20个基点。报告还指出，圣地亚哥经济规模将达到2318亿美元，预计今年第四季度增长4.2%，明年增长2.9%，高于十年平均水平(2.6%)。

根据BLT Enterprises的最新研究，整个北县的工业空置率已经创下历史新低，到第三季度末达到5.9%。胡伯尔曼认为，需求将继续降低空置率，给出租率带来上行压力，增加资产的长期价值。

SD Realty Partners的Ron Jacobsen代表BLT Enterprises参与了交易，而CushmanWakefield的王高斯塔克代表卖方工作。去年11月，BLT Enterprises以每平方英尺330美元的创纪录价格出售了其位于圣地亚哥卡尼梅萨子市场的R&D工厂。