导读 目前很多朋友都非常关注写字楼是否是上班族和年轻人的公寓的信息，很多人也经常在搜索写字楼是否是上班族和年轻人的公寓的信息。既然现在大

目前很多朋友都非常关注写字楼是否是上班族和年轻人的公寓的信息，很多人也经常在搜索写字楼是否是上班族和年轻人的公寓的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

不是办公楼。办公楼和公寓楼有很大的区别。办公楼是用于办公的建筑。在一定程度上，它不具备生存条件。而且办公楼的外部形象很好，投资成本比较大。公寓实际上是一个满足商业和居住需求的综合物业。公寓具有一定的商业氛围，资金成本低，也能满足居住需求。

办公楼和公寓的区别。

1、本质上：

写字楼是纯商业的，而公寓既是商业又是住宅。请大家看清楚合同中的征地属性，只要是单独的。因为大多数公寓在合同里也是写字楼。

办公楼是专业商业办公楼的别称。严格来说，办公楼不能供人使用。这一点在房屋产权证上有明确说明。最初，办公楼是指用于办公的建筑物，或由办公室组成的建筑物。

公寓：公共公寓是商业地产投资中住宅物业的一种形式。每层都有几个房间和公共走廊、厕所和浴室。一般分为员工公寓和商业公寓。商务公寓可出租自用，方便对外使用。它们空间合适，布局紧凑，经济实用。相当于学校宿舍和酒店式公寓，也指酒店或别墅，比较经济实用。

2、从产权性质看：

写字楼是40年，公寓是40年或70年(视情况而定)。产权是从开发商取得土地开始的产权性质。

3.租金方面：

公寓租金会便宜很多。但公寓相对有限，因为公寓位于某个住宅区，而写字楼辐射范围更广。

4.从享受的设施来看：

办公楼：商业水电，不准落户，无燃气。

公寓：可以申请民用水电。有些城市可以安定下来学习，有气。

写字楼的优势。

1.总价低。近40年来拥有产权的写字楼大多以高层和小面积公寓为特征。在这种情况下，开发成本相应降低，所以总销售价格相对较低。

2.大面积。许多开发商经常从办公楼里偷空间。其实“买一层送一层”的口号是，层高往往定在4.5米再分两层，所以房子的建筑面积是60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。这对买家来说无疑是一个强大的吸引力，尤其是对喜欢大面积的年轻人来说。

3.无限制购买。40年的物业办公楼不仅总价合理，还满足过渡性居住功能，无疑为更多人打开了大门。此外，办公楼的办公功能也不容小觑。如果位置好，会比纯住宅卖得更好。

4.你可以带着你的包。大部分城市生活繁忙嘈杂，很多城市上班族不愿意因为住房问题承受太多。写字楼基本都是装修好的房子，可以用包来容纳，从而满足这些买家的真实需求。