07月10日很多人婚后买房 夫妻公积金贷款还款是否从两人账户中扣除?
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先扣除主贷款人住房公积金账户余额,再补充主贷款人住房公积金账户余额,然后去共同借款人,最后去共同借款人补充住房公积金账户余额。也就是说,如果你是申请公积金贷款的主贷款人,而你的配偶是共同借款人,那么公积金的扣款顺序是先扣划主贷款人公积金账户中的余额,再扣划其配偶公积金账户中的余额。
公积金贷款流程
1.一是申请人申请住房公积金,填写申请表并提交材料;
2.住房公积金审批通过后,会发出委托通知。申请人收到通知后,将与银行签订借款合同,到公证处办理公证。
3.持有合同信息,并在卖方处盖章;
4.到登记部门办理抵押登记;
5.银行办理转账手续。
法律依据
根据《住房公积金管理条例》第26条:已缴纳住房公积金的职工,在购买、建造、改建、大修自住住房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
夫妻公积金贷款的还款形式有哪些?
1.配偶一方贷款购房时,可通过增加配偶登记共同办理贷款还款。
2.一般来说,公积金(组合)贷款自动还款顺序为:职工月住房补贴、职工补充公积金、配偶月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。
3.公积金账户余额不能冲抵贷款首付款。
4.公积金(合并)贷款不能一次性提取,只能提取用于住房还款。
5.未办理委托支取的,按月还款后可支取公积金相应余额。
6.公积金(组合)贷款可提取至贷款结清当月(含)前的余额;
7.抵押贷款可按贷款合同约定申请提取至贷款到期当月(含)的住房公积金金额,总额不得超过已偿还的贷款本息。