导读 2019年，北得克萨斯州在商业房地产买家的购物清单上名列前茅。距离年底还有几天，投资者争相达成交易，寻找2020年达拉斯-沃思堡房地产市场

2019年，北得克萨斯州在商业房地产买家的购物清单上名列前茅。

距离年底还有几天，投资者争相达成交易，寻找2020年达拉斯-沃思堡房地产市场的发展方向。

今年到目前为止，D-FW地区的商业地产销售额接近200亿美元，2019年最后几周将完成更多交易。

首席执行官泰德琼斯(Ted Jones)表示：“如果你看看今年迄今主要市场的最高销售额，曼哈顿商业地产总销售额排名第一，洛杉矶排名第二，旧金山排名第三，达拉斯排名第四。斯图尔特头衔的经济学家。“达拉斯是一个令人惊叹的市场。”

截至目前，2019年北德克萨斯最大的商业地产收购案已被能源公司先锋自然资源(Pioneer Natural Resources)位于欧文的新总部以5.84亿美元的价格出售。办公园区被国内外投资者收购。

达拉斯市中心新建的1900珍珠办公楼的销售价格约为每平方英尺700美元，创造了D-FW新的办公价格记录。俄亥俄州教师退休系统公司以1.8亿美元收购了艺术区的高层建筑。

达拉斯市中心的另一栋办公楼——有5年历史的毕马威广场——预计将以2.4亿美元的价格出售给西班牙投资者。

CBRE高级副总裁约翰阿尔瓦拉多说：“有几笔大交易使我们接近去年的销售额。”“去年，我们追踪了约48亿美元的办公室投资和销售活动。

“到第三季度，这一数字为29亿美元。”

阿尔瓦拉多预测，到2020年上半年，北得克萨斯州将有更多的商业房地产交易。

然而，他对明年下半年增长放缓并不感到意外。

阿尔瓦拉多说：“从下半年开始，我们会遇到一些阻力”。"有些人会等到他们承诺投资资本的时候."

虽然今年北得克萨斯州的房地产价格创下新高，但阿尔瓦阿尔瓦拉多认为该地区的商业房地产价值尚未达到顶峰。

他表示：“与其他市场相比，我们仍有相对价值。”

随着D-FW在最新数据中领先全国，原本会跳过北德州的投资者正在寻求交易。

高力国际执行副总裁Creighton Stark表示：“只要达拉斯继续发展，我们将继续看到投资者希望留在这里。“钱是专门分配给达拉斯的。

“达拉斯现在正在从从未考虑过我们的团体中寻找风格。”

2019年，几笔最大的D-FW商业房地产交易来自国际投资者，包括以近1亿美元收购达拉斯市中心ATT惠特克大厦的主要权益。一家韩国投资集团进行了收购。

Las Colinas开拓性的自然资源校园收购活动部分资金来自中东投资者。

斯塔克说：“我们在市场上有很大的发展势头，这将使我们在2020年保持强劲。”