导读 目前很多朋友都很关心买房前什么时候交契税的信息，很多人也经常搜索买房前什么时候交契税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了

目前很多朋友都很关心买房前什么时候交契税的信息，很多人也经常搜索买房前什么时候交契税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房屋契税一般在开发商交付房屋时缴纳，业主向开发商缴纳相应税费后，由开发商向房屋所在地房管局缴纳，再统一办理房屋产权证。交房后一年以上不要交税，否则要缴纳相应的滞纳金。如果买二手房，可以在网上签约后、过户前到房屋所属的房管部门办理。

契税征收范围是什么？

1、如果转让国有土地使用权，那么需要征收契税。

2.如果土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，将征收契税。

3.如果你购买、出售、捐赠或交换房屋，你需要征收契税。

4.认为土地、房屋所有权的转让，包括以土地或房屋所有权的价格入股，以土地或房屋所有权偿还债务，都要缴纳契税。

购房契税缴纳中的注意事项。

1.当地契税税率。虽然买房契税是国家规定的，但是每个地方的住房税率是有差别的。如今，土地契税的税率标准有所调整，但高房价仍难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直都非常重视土地财政收入，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，任何人都可以放弃。

2.当地契税的变化。缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，当地政府需要考虑当地经济和市场供求比例。说到底，契税的调整也是希望通过对楼市的调整，促进楼市回归本真，减少投机行为。如果是90平米以下的第一套房子，那么契税是1%。

3.考虑购买价格。买房时，买受人缴纳的契税金额取决于买受人的购房价格。如果是以合理的购买价格购买的房产，税务局会根据土地契税缴纳人的当地标准，给出一个根据购买价格核定的纳税基数。但如果是以不合理的价格购买，税务局会给出核定的纳税基数。

4.直接交契税。很多开发商不按标准流程征收契税，所以买房人买房时需要注意。有时候，贷款获批后，开发商会打电话给买家交付房子，而此时，他们需要缴纳契税。