导读 目前买房是件大事。产权证和产权证是一回事吗？这种信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于买房的信息是一件大事。所以现在大家都

目前买房是件大事。产权证和产权证是一回事吗？这种信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于买房的信息是一件大事。所以现在大家都想知道这种信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

产权证和房产证不是一回事。房产证包含产权证，具有更大的实体效力。未来的交易扮演着最关键的角色。没有土地证可以交易，但没有产权证不行。我们常说产权证就是房产证，而房产证包括房产证和土地证。

产权证和房产证有什么区别？

房屋产权证具体包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方可能是房管部门和土地管理部门出具的《房地产权证书》。即使买受人支付了房款并办理了入住手续，该房屋在法律意义上仍然不属于买受人。

1.《城市房屋权属登记管理办法》规定，国家实行房屋权利登记发证制度，房屋所有权证是权利人合法拥有房屋权利，行使房屋占有、使用、处分权的唯一合法凭证。

2.房产证，即买受人通过交易取得房屋合法权利，并能依法对所购房屋行使占有、使用和处分权的凭证。即《房屋权证》，是国家依法保护住房权的法律证明。房屋证书管理和使用自己的房屋。

3.房地产许可证包括房屋所有权证和共有房屋所有权证。通常意义上的房产证是房屋权利证书的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋权利归属的书面凭证。

房产证和房产证有什么区别？

1、性质不一样。

房地产许可证是房地产许可证和土地使用权证的结合体。房产证通常指房屋所有权证，不包括土地使用权证。

2.不同的发行机构。

房地产许可证的发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。产权证是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的不动产登记部门。

3.内容不一样。

除《中华人民共和国不动产证》外，不动产登记抵押、异地登记、查封登记的登记类型写在不动产证的外页，内页写明权利人、证型、证号、共有、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价款。房产证比较简单，只包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。

4.发证机关不同。

房产证的发证机关通常是县级以上人民政府依法确定的负责房地产登记的部门，而房产证的发证机关主要是市房地产管理局或市(县)人民政府。

5.费用不一样。

申请房产证时，通常只需查勘一次，办证费用只需支付一次。办理房产证时，需要根据土地面积和房产面积进行两次测绘，并支付两次检测费，因此制作成本相对较高。