导读 随着人们生活水平的提高，很多人会为了改善居住条件或者投资买房而购买第二套房。目前，很多人在购买第二套房时也采用贷款的方式。那么第二

随着人们生活水平的提高，很多人会为了改善居住条件或者投资买房而购买第二套房。目前，很多人在购买第二套房时也采用贷款的方式。那么第二套房的贷款政策是什么呢？

二套房贷款政策。

1.央行规定，以住房公积金贷款购买二套一般自住住房的家庭最低首付比例列为20%，拥有一套住房且已结清抵押贷款再次申请住房公积金委托贷款购买二套住房、二套房的家庭最低首付比例列为30%。

2.采用商业贷款购买第二套住房的家庭首付比例不低于70%。第二套住房贷款的利率至少为基准利率的1.1倍。人民银行各分行可根据当地政府要求，在国家统一信贷政策的基础上，适当提高第二套住房贷款首付比例和第二套住房贷款利率。

银行认定为二套房的标准。

1.如果二手房贷款人申请采用贷款方式首次购房，但当地二手房登记信息系统中已经有一套或多套房屋，也将被视为购买二手房。

2.第二居所贷款人已使用贷款购买多套房屋，并申请第二居所贷款购买该房屋。

3.通过信用信息形式的调查和与贷款人的面谈，确认第二套房屋贷款人家庭已经拥有一套(或多套)房屋。

4.对能提供社保或纳税证明一年以上的非本地居民申请二套房贷款，应采取差别化住房信贷政策。

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