导读 大规模南旧金山项目的第二阶段将包括基尔罗伊牡蛎点开发项目中的三栋建筑，占地50英亩。基尔罗伊房地产公司已经在引力镇破土动工，这是其位

大规模南旧金山项目的第二阶段将包括基尔罗伊牡蛎点开发项目中的三栋建筑，占地50英亩。

基尔罗伊房地产公司已经在引力镇破土动工，这是其位于旧金山南部基尔罗伊牡蛎点的300万平方英尺滨水开发项目的第二阶段。新的9.4亿美元将包括三栋建筑，总面积约86万平方英尺。开发商已委托仲量联行处理Gravitate的预租事宜。

在基尔罗伊地产第一季度财报电话会议上，首席执行官约翰基尔罗伊表示，开发商已投资1.5亿美元用于牡蛎点二期的土地和基础设施。他补充说，基尔罗伊已经在与几个潜在的租户进行谈判。

Gravitate将在七层和八层建筑中拥有约40，000平方英尺的开放式地板，地板承重能力约为125磅。每平方英尺。这些建筑的比例约为实验室空间的70%和办公空间的30%。第二阶段将包括为所有阶段服务的设施。包括室外圆形剧场、室外会议空间、健身房和全方位服务餐厅。

占地50英亩的基尔罗伊牡蛎点开发项目位于南旧金山分市场，这是美国最大的生命科学中心之一，位于牡蛎点大道沿线。租户将能够使用轮渡码头和其他交通路线。滨水校园毗邻101号州际公路(海湾海岸高速公路)，距离旧金山国际机场北部约6英里。邻居包括制药公司、生物技术研究和其他与该行业相邻的公司。

赌生命科学。

根据Kidder Mathews最近的一份报告，第一季度圣马特奥县生命科学空间的总吸收量为110万平方英尺(正净吸收量为460，486平方英尺)，领先于所有湾区地区。由于同期空置率达到4.5%，该地区将继续看到开发商在生命科学领域的大量投资。根据同一份报告，在圣马特奥、旧金山和阿拉米达县，大约有370万平方英尺的生命科学办公空间正在开发中。

被称为“盗梦空间”的50英亩牡蛎点的第一阶段预计将于本月完工。这三栋总面积为65.6万平方英尺的建筑已经全部租出去了。2019年7月，Cytokinetics签署了23.5万平方英尺的租约，而同年10月，Stripe同意占用剩余的42.1万平方英尺。第一阶段是获得LEED认证。

基尔罗伊地产在2018年致股东的年度信中表示，已投资5.65亿美元寻求新的机会，包括牡蛎点原有的39英亩土地，完全有权重建生命科学，以及相邻的牡蛎点技术中心，土地面积14.6万英亩，平方英尺。据商业知识报报道，基尔罗伊以1.11亿美元从MEPT手中收购了这栋办公楼。据PropertyShark报道，牡蛎点网站以3.08亿美元的价格被收购。

在该公司第一季度财报电话会议上，基尔罗伊还提到，开发商拥有近350万平方英尺的生命科学开发总管线，包括牡蛎点的未来阶段和圣地亚哥的三个类似项目。