导读 原标题：房价上涨压力大？央行权威报告来了，收入信心指数上升，超过20%的居民计划未来三个月买房。这一指标创下了今年的新高9月29日，央行

原标题：房价上涨压力大？央行权威报告来了，收入信心指数上升，超过20%的居民计划未来三个月买房。这一指标创下了今年的新高

9月29日，央行发布多份问卷调查报告，调查对象包括城市储户、企业家和银行家。

调查结果显示，三季度居民收入感知指数和就业感知指数均有所上升，收入信心指数为49.2%，较上季度上升1.3个百分点。倾向于“多消费”和“多投资”的居民比例也有所上升。其中，超过20%的居民计划在未来三个月买房，创下年内新高。今年前两个季度的比例分别为19.2%和19.7%。

与此同时，第三季度企业家的宏观经济热度指数、资金周转指数、销售回报指数、业务景气指数和利润指数也明显上升。

但虽然三季度银行家宏观经济热度指数也明显上升，但整体贷款需求指数和货币政策感知指数均有所下降，其中房地产企业贷款需求指数较上季度下降1.0个百分点。此外，认为货币政策“宽松”的银行家比例大大降低。

超过20%的居民计划在未来3个月内买房

9月29日，央行发布《2020 年第三季度城镇储户问卷调查报告》，对全国50个城市的2万名城市储户进行了问卷调查。

调查结果显示，三季度居民收入感知指数和就业感知指数均有所上升，倾向于“多消费”“多投资”的居民比例也有所上升。其中，超过20%的居民计划在未来三个月内买房。

具体来看，三季度居民收入感知指数为49.3%，较上季度上升3.2个百分点。其中，15.8%的居民认为收入在“增加”，较上一季度上升2个百分点，67.1%的居民认为收入基本不变，较上一季度上升2.6个百分点，17.1%的居民认为收入在“减少”，较上一季度下降4.6个百分点。收入信心指数为49.2%，比上季度上升1.3个百分点。

三季度，就业感知指数为39.7%，较上季度上升2.2个百分点。其中，12.2%的居民认为“形势好就业容易”，48.3%认为“一般”，39.5%认为“形势严峻就业难”或“不确定”。就业预期指数为50.4%，比上季度上升0.3个百分点。

至于第四季度的价格和房价预期，调查结果显示，价格预期指数为62.2%，较上一季度上升3.9个百分点。其中，29.7%的居民预计下一季度房价“上涨”，50.3%的居民预计“基本不变”，8.3%的居民预计“下跌”，11.7%的居民预计“不确定”。

关于四季度房价，25.1%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，11.0%的居民预期“下跌”，12.7%的居民预期“不确定”。

从消费、储蓄和投资意愿来看，倾向于“消费更多”的居民占比23.5%，较上季度上升0.2个百分点；倾向于“储蓄更多”的居民占50.4%，比上季度下降2.5个百分点；倾向于更多投资的居民占比26.1%，较上季度上升2.3个百分点。

居民首选的前三大投资方式分别是“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民比例分别为47.5%、24.4%和16.9%。

当被问及未来三个月将增加的项目时，居民的选择从高到低依次为：教育(30.9%)、医疗(28.1%)、旅游(21.6%)、购房(20.1%)、大件商品(18.9%)、社会文化娱乐(17.5%)、保险(17.5%)

企业家调查指数全面提高

当天，央行还发布了《2020 年第三季度企业家问卷调查报告》。调查结果显示，第三季度，企业家的宏观经济热度指数、产品销售价格感知指数和原材料采购价格感知指数均有所上升

具体来看，三季度企业家宏观经济热度指数为27.7%，较上季度上升8.4个百分点，较去年同期下降4.7个百分点。其中，45.6%的企业家认为宏观经济“冷”，53.4%认为“正常”，1.0%认为“热”。

从资金周转指数和销售回款指数来看，三季度资金周转指数为56.1%，比上季度高4.5个百分点，比去年同期低1.5%

.7 个百分点。其中，29.2%的企业家认为本季资金周转状况“良好”，53.9%认为“一般”，16.9%认为“困难”。

销货款回笼指数为 58.3%，比上季提高4.9 个百分点，比去年同期低 3.5 个百分点。其中，28.6%的企业家认为本季销货款回笼状况“良好”，59.4%认为“一般”，12.0%认为“困难”。

从经营景气指数和盈利指数看，三季度，经营景气指数为 49.4%，比上季提高 6.6 个百分点，比去年同期低 4.0 个百分点。其中，17.2%的企业家认为本季企业经营状况“较好”，64.3%认为“一般”，18.5%认为“较差”。

盈利指数为 57.0%，比上季提高 7.3 个百分点，比去年同期提高 1.7 个百分点。其中，39.2%的企业家认为比上季“增盈或减亏”，35.5%认为“盈亏不变”，25.3%认为“增亏或减盈”。

认为货币政策“宽松”的银行家占比大幅减少

同日，央行还发布了《2020 年第三季度银行家问卷调查报告》，调查结果显示，虽然三季度银行家宏观经济热度指数同样大幅提升，但是贷款总体需求指数、货币政策感受指数均有所降低。其中，房地产企业贷款需求指数比上季降低1.0 个百分点。值得一提的是， 认为货币政策“宽松”的银行家占比大幅减少。

具体来看，三季度，银行家宏观经济热度指数为25.6%，比上季上升 12.6 个百分点。其中，有 47.5%的银行家认为当前宏观经济“正常”，比上季增加 23.2 个百分点;有 50.6%的银行家认为“偏冷”，比上季减少 24.3 个百分点。对四季度，银行家宏观经济热度预期指数为34.9%，高于三季 9.3 个百分点。

值得注意的是，三季度，贷款总体需求指数为 73.5%，比上季降低 2.3 个百分点，比上年同期提高 7.6 个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数为 69.6%，比上季降低1.0 个百分点;基础设施贷款需求指数为 67.7%，比上季降低 2.0 个百分点;批发零售业贷款需求指数为 64.5%，比上季降低 1.9 个百分点;房地产企业贷款需求指数为 53.8%，比上季降低1.0 个百分点。分企业规模看，大型企业贷款需求指数为 59.5%，比上季降低 1.2 个百分点;中型企业为 64.8%，比上季降低 2.1 个百分点;小微企业为 76.6%，比上季降低 2.0 个百分点。

从货币政策感受指数来看，三季度，货币政策感受指数为 66.0%，比上季降低 8.6 个百分点，比上年同期提高 11.5 个百分点。其中，有 35.0%的银行家认为货币政策“宽松”，比上季减少 15.8 个百分点;62.0%的银行家认为货币政策“适度”，比上季增加14.3 个百分点。对四季度，货币政策感受预期指数为 63.4%，低于三季度 2.6 个百分点。