导读 2018年12月西班牙二手房的平均价格为每平方米1,672欧元。与2017年同月相比，这一数字上升了6 43%。与2018年9 月相比，涨幅为1 16%。一年两

2018年12月西班牙二手房的平均价格为每平方米1,672欧元。与2017年同月相比，这一数字上升了6.43%。与2018年9 月相比，涨幅为1.16%。一年两次，反弹达到4.76%。由于2018年11月的平均价格为每平方米1,660欧元，月度涨幅为0.72%。

房子已经紧紧抓住了上升通道于2018年，但根据对弗兰字体，研究pisos.com主任“的步伐将开始要在某些领域中的磨砺，正如趋于稳定。” 对于房地产门户网站的发言人来说，“适度是市场对扩张周期的自然反应，这种周期将与经济放缓相抵触。” 从这个意义上说，专家承认，“住宅价格最终将指责潜在买家面临的无障碍问题，这是由于缺乏先前的储蓄和增加的融资成本。”

Font认为，房地产行业将在2019年受到可能影响价格和购买或贷款水平的交换潮流。“我们将不得不看看房屋如何应对新的租赁和抵押条例的生效，同时我们将密切关注欧洲央行可能上调的利率。” 另一方面，Font补充说“预算批准中的扩张可能会随着大选的早期宣布而结束，市政，自治和欧洲已经召集了大选”。因此，Font表示“选举往往会刺激城市和地区的城市化，所以我们期待一个充满活力的房地产场景。”

自治社区

马德里(20.73%)，巴利阿里(20.19%)和加拿大(19.78%)是从一年到下一年增长最多的自治。最引人注目的下降发生在穆尔西亚(-7.09%)，拉里奥哈(-6.27%)和埃斯特雷马杜拉(-3.72%)。最明显的月度增长来自加那利群岛(2.73%)，而巴利阿里群岛最显着的减少(-3.61%)。2018年12月最昂贵的地区是Baleares(2,859欧元/平方米)，最便宜的是Castilla-La Mancha(877欧元/平方米)。

PROVINCES

最强的年度增长是在巴塞罗那(22.25%)，马德里(20.73%)和巴利阿里群岛(20.19%)，定位最显著挫折塞哥维亚(-7.40%)，穆尔西亚( - 7.09%)和拉里奥哈(-6.27%)。在11月份之前，最引人注目的是Guipúzcoa(2.08%)。在月度跌幅部分，突出显示昆卡(-7.35%)。最昂贵的省份是吉普斯夸(3,220欧元/平方米)和最便宜的昆卡(630欧元/平方米)。

省会资本

相比于2017年十二月，资本上升最多的是帕尔马(27.15%)，拉斯帕尔马斯(25.49%)和圣塞巴斯蒂安(23.89%)。跌幅最大是洛格罗尼奥(-5.23%)，塞戈维亚(-3.87%)和卡斯特利翁(-2.82%)。每月，马德里(4.86%)表现出最有代表性的兴起，作为对位洛格罗尼奥(-6.29%)的下降。最昂贵的资本是巴塞罗那(4,788欧元/平方米)和最实惠的阿维拉(1,004欧元/平方米)。

各区

马德里最昂贵的地区是萨拉曼卡(6,300欧元/平方米)，最便宜的是Villaverde(1,640欧元/平方米)。从一年到下一年，巴拉哈斯(22.93%)是涨幅最大的地区。在巴塞罗那，Sarrià-Sant Gervasi(5,872欧元/平方米)是最昂贵的地区，而最便宜的是Nou Barris(€2,400 /m²)。同比增幅最高的是Sant Andreu(22.80%)。至于瓦伦西亚，最昂贵的地区是L'Eix​​ample(3,011欧元/平方米)和最便宜的Pobles del Nord(1,126欧元/平方米)。与去年相比增长最多的地区是Campanar(21.11%)，而Pobles del Nord(-5.62%)是唯一一个调整后的地区。

直辖市

阿尔蒙特(42.63%)，在韦尔瓦; Es Castell(42.11%)，位于巴利阿里群岛; 和圣罗克(41.83%)，在加的斯是那名12月相比2017年相比起来直辖市，巴罗斯自由镇(-29.42%)，巴达霍斯; 在拉科鲁尼亚的Monfero(-26.33%); 而在Girona的Santa Coloma de Farners(-25.97%)则减少了最多。桑特霍塞普德萨塔莱阿(6,138€/平方米)，伊维萨(5,833€/平方米)，滨河圣欧拉利娅(5,256€/平方米)，所有在巴利阿里为首的价格排名。名单的另一部分由位于巴达霍斯的Villafranca de los Barros(429欧元/平方米)领导; 位于穆尔西亚的Yecla(545欧元/平方米)和Alguazas(594欧元/平方米)。