导读 该报告列出了生物技术、制药和医疗设备领域领先的制造、测试和R&D集群。根据世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的最新报告，波士顿、剑桥

该报告列出了生物技术、制药和医疗设备领域领先的制造、测试和R&D集群。根据世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的最新报告，波士顿、剑桥和旧金山湾区仍然是生命科学领域的领先地区，而纽约和洛杉矶等城市则获得了足够的发展动力，也被认为是生命科学领域的佼佼者。本文关注的是以西雅图和休斯顿为首的另一组城市，它们正成为成为主要生命科学中心的主要候选城市。

世邦魏理仕-2019生命科学集群：定位“生物世纪”市场的17页报告聚焦人类生命科学产业，涵盖生物技术、医药和医疗设备的制造、测试和研发。

CBRE研究总监伊恩安德森：“多种人口、科学和金融因素推动了生命科学在本世纪初的发展，其速度超过了大多数其他行业，许多市场有条件推动和利用这种增长。并在一份准备好的声明中表示，该报告的主要作者和分析师。”那些可能保持榜首或升至榜首的人，他们的医疗机构和大学、合格的劳动力、行业资本管道、充足的实验室空间和坚实的技术产业，都是与生命科学公司合作的难得组合。"

波士顿和剑桥是十大老牌生命科学市场的第一名，其次是旧金山湾区、圣地亚哥、新泽西、罗利达勒姆、华盛顿特区、巴尔的摩、纽约、费城、洛杉矶和芝加哥。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)还分析了新兴枢纽的下一个级别，以确定哪些正在攀升全国排名。公司从生命科学领域的三年增长、NIH基金、生命科学研究教育机构的质量和数量、医学研究和卫生服务机构的数量以及高科技人员数量等方面对新兴中心进行了排名。他们选择了九个符合西雅图领导标准的地区。另外八个是休斯顿、奥斯汀、明尼阿波利斯、圣路易斯、丹佛、达拉斯-沃斯堡、亚特兰大和匹兹堡。

总部位于圣地亚哥的CBRE高级副总裁瑞安埃格利(Ryan Egli)指出，圣地亚哥等新兴市场中心的增长是显而易见的。南加州仍然是顶尖人才和创业公司的温床。新项目包括亚历山大113，000平方英尺的格拉德实验室，这是多年来圣地亚哥第一个实验室规范开发。另一个关键进展是BioMed的新治疗中心，该中心正在与加州大学圣地亚哥分校建立合作伙伴关系。

“生命科学产业是圣地亚哥的主要经济驱动力之一，”Eggli在准备演讲中说。“这一领域在该地区继续大幅增长，这在很大程度上归功于我们当地大学和圣地亚哥有影响力的研究机构和公司培养的顶尖人才。例如，加州大学圣地亚哥分校每年毕业约3400个STEM学位，一直为该地区提供一流人才。”

创纪录的速度。

圣地亚哥并不是生命科学成为经济重要组成部分的唯一地方。报告指出，这一势头正在全国蔓延。生命科学产业以2000年以来最快的速度增长，就业人数在过去20年中增长了42%。尽管所有细分行业(制造业、检测实验室和R&D)都在蓬勃发展，但R&D仍领先于其他细分行业。2018年第三季度RD年增长率为6.2%，20年间增长了88%。

行业的扩张也影响了办公空间。2018年第三季度，旧金山湾区26%的办公需求来自生命科学。大多数投资活动也发生在东海岸的旧金山湾区和波士顿剑桥。投资来自机构投资经理、私募股权、一些房地产投资信托和一些业主。

CBRE生命科学业务副主席史蒂夫紫癜在一份准备好的声明中表示：“多项指标表明，生命科学行业将继续强劲增长，这使得生命科学实验室和办公室成为开发者和投资者的理想关注点。”“很少有行业能提供如此巨大的扩张潜力，但很多活动都发生在一定数量的特殊市场。”

报告指出，由于资金充裕，短期前景也是有利的。强劲的驱动因素表明，实验室空间的长期需求应该会增加。

Eggli说：“房地产行业与市场的合作关系可以追溯到60年前，只有在这个显著的增长和发展时期，这种合作关系才能变得更强。”