导读 今年11月在北部海滩上有更多的房产可供选择，而且至少已有四年。根据CoreLogic的数据，市场上有1342套房屋，其中106套仅在本周上市。这比前

今年11月在北部海滩上有更多的房产可供选择，而且至少已有四年。

根据CoreLogic的数据，市场上有1342套房屋，其中106套仅在本周上市。

这比前几年高出360。去年11月下半月有1165套待售房屋;2016年只有980;在2015年，有1203家。即使是2014年，还有不到1275套待售房屋。

通常到11月底，随着供应商推迟到圣诞节那么接近市场，市场上的房产数量开始下降。但今年是不同的。

当您查看列出的房产时，公寓的代表性过高。北部海滩上的房屋数量多于公寓。但目前出售的1342套房屋中有664套，其中686套是房屋。

迪伊为什么在单位市场中排名第一，目前有159套公寓出售，其次是曼利有77个单位，沃里温德有51个。

Stone Real Estate的蒂姆•芒福德(Tim Mumford)说，他在北部上下办公室的同事最近出现了大量涌入的公寓。

他说，投资者正在出售他们的公寓，特别是那些正在从仅支付利息的贷款偿还到本金和利息的公寓。

“我们注意到，是的，虽然价格相比2015年之前仍然保持相当高的价格。但是，由于租金最低，我们看到那些持有这些公寓的人现在是一个扁平化营销，许多卖家预测最小的增长Mumford先生表示，未来24个月并选择将此作为利用仍然“公平价格”的时机。

“最大限度地降低风险，了解你能负担得起的东西以及获得安全贷款是关键，因此本季度有更多的卖家在明年能够负担得起的情况下处于强势地位，”他说。

当地代理人观察到，不是利率推动市场，人们的购买模式取决于他们的借贷能力 - 这是银行皇家委员会的后果。

Raine&Horne Manly的Toby Hutton说，这个房地产周期与过去几年有所不同，这可能会持续一段时间。

“不需要借款的人仍在消费，不同于周期，不是由利率驱动，”他说。