导读 买旧的还是新的?这是一个经常被购房者纠缠的问题。毫无疑问，一个新家的诱惑可能是一个诱人的，并且新的社区设施的闪耀的承诺往往是一个主

买旧的还是新的?这是一个经常被购房者纠缠的问题。

毫无疑问，一个新家的诱惑可能是一个诱人的，并且新的社区设施的闪耀的承诺往往是一个主要的吸引力。

但澳大利亚Archicentre公司表示，在一个既定的郊区购买有许多积极的理由，包括交通便利性，医疗和教育选择，靠近工作地点，附近的咖啡馆，餐馆和酒吧以及现有的娱乐设施。

澳大利亚Archicentre主任Peter Georgiev表示，现有的房屋通常需要进行现代改造。

“它的存在通常会有相当多的嵌入式能源 - 而且通常会比新建筑提供更好的材料和功能，例如旧的生长林木条地板，和/或更高更宽敞的房间，”他说。

“我们的想法是保留好位，并通过21世纪的好东西来增强它们，例如绝缘和改进的密封，以获得更好的热性能，以及新鲜和扩展的电气服务。

“与您的建筑师和成本计划员合作......并提出可构建的解决方案。它需要工作，但你掌控着。“

但格鲁伊耶夫表示，如果没有任何关于现有结构的赎回 - 不良的选址，重大的结构性窘迫，以前的房主所犯的错误太多 - 那么就将其拆除并继续前进。

更新现有建筑不仅可以获得回报，而且可以获利丰厚。

DG研究所创始人多米尼克·格鲁比萨列出了她为了获取最大利润而翻转房产的重要提示 - 做你的研究，了解风险，调查和计算总和，对你的技能集合是现实的，并在完成后出售或出租。

“研究当地的房地产市场。人们现在想住在哪里?他们想买什么样的房产?不要推测即将到来的社区，“她说。

“成功的房地产投资者是那些了解所涉及的所有风险因素并知道如何有效消除或减少其影响的人。

“对影响初始销售价格和最终转售价值的因素进行彻底检查。弄清楚你投资的潜在价值。“