导读 目前很多小伙伴都非常关注关于自己分享二手房过户过程的信息，很多人也经常在搜索关于自己分享二手房过户过程的信息。既然大家都想知道这类

目前很多小伙伴都非常关注关于自己分享二手房过户过程的信息，很多人也经常在搜索关于自己分享二手房过户过程的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

二手房转让可以自己做。在二手房交易过程中，购房人将办理支付首付款、签订购房合同、缴纳转让税费、取得房产证等手续。二手房转让可以自行办理，也可以委托办理，但相关手续会有所不同。

二手房过户手续有哪些？

1.签署付款合同。

买家看好合适的二手房后，可以和卖家签订合同交钱。签订合同时，他要注意合同中是否有这样的信息：房屋位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付情况、产权办理情况等。当然，签合同的时候别忘了，让卖家带你去房产交易管理部门查档案，看清楚房子的归属和房龄。

2.税收转移。

房子的交易细节没有意义后，双方都可以办理过户手续，当然交税是过户前必不可少的一步。二手房交易税费复杂。如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费。如果是其他物业的二手房，可能还需要缴纳其他费用。缴纳税款后，交易双方即可完成产权变更登记。

3.获得新的职称证书。

产权变更登记完成后，房地产交易管理部门将向买受人发出房屋所有权证通知书，在规定时间内，买受人凭此清单即可领取房屋所有权证。买卖双方办理物业交付、尾款交付等时。二手房交易结束。

二手房转让费是多少？

1.营业税：税率为5.55%，规定由卖方缴纳。另外规定，购买时间不足2年的，全额征收营业税；非普通房屋或普通房屋购买时间在2年以上的，按两次交易的差额征收营业税；如果是购买2年以上的普通房屋，免征营业税；所售房产为非住宅，如商铺、写字楼、工厂等，无论是否已满2年，均全额征收营业税；

2.个人所得税：税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，需满足两个条件：家庭住所唯一，购买时间超过5年。同时满足这两个条件的，可以免征个人所得税；不符合条件的必须缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税；

3.印花税：税率为1%，买卖双方各占一半。但是，到目前为止，国家暂时免除征收。

4.契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，应当支付成交总额的1%；买受人首次购买面积超过90平方米的普通房屋的，支付成交总额的1.5%；买受人购买非普通房屋或非房屋的，为成交总额的3%；

5.测绘费：1.36元/平方米，总金额=1.36元/平方米*实际面积；房改一般需要测绘，商品房原产权证上没有房管局测绘印章的需要测绘；

6.二手房交易费合计：住宅6元/平方米*实际测量