导读 过去一个季度在布里斯班销售的新公寓数量是两年来最强的，表明该市单位市场的最坏情况已经结束。根据独立咨询公司Urbis的最新报告，在截至1

过去一个季度在布里斯班销售的新公寓数量是两年来最强的，表明该市单位市场的最坏情况已经结束。

根据独立咨询公司Urbis的最新报告，在截至10月的三个月中，共售出420套新公寓 - 这是自2016年12月以来的最高数字。

州际投资者推动复苏，占销售额的54%，而自住业主的购买量下降至15%。

Urbis董事保罗里加表示，稳定的价格，紧缩的空置率和相对强劲的收益率一直是投资者的主要吸引力。

“各种项目投资者购买者的数量和比例越来越高，这表明布里斯班内部公寓市场仍然存在长期信心，”里加先生说。

超过80%的公寓销售位于布里斯班的内南部，在两个主要项目发布的背后 - 南布里斯班的Aria的'标准'和Woolloongabba的'Silk One'。

这两个项目在本季度的公寓销售数量最多。

里加先生表示，尽管销售增长受欢迎，但开发商吸引买家并非易事。

“尽管本季度交易量较高，但销售肯定不容易，而且本季度所有开发项目都取得了很好的成绩，它一直处于极其艰苦的工作之中，对于一些开发商来说，多年来与买家建立了信任， “里加先生说。

9月季度的平均销售价格为733,000美元，其中四分之三的销售额来自针对中高端市场的项目。

布里斯班内东区的新公寓价格最实惠，平均售价为519,000美元，而布里斯班中央商务区的最高价为110万美元。

虽然销售增长，但供应正在放缓，9月季度内布里斯班仅有403套公寓获批 - 低于上一季度的1,674套。

预计未来六个月内只会推出四个项目，将约950套新公寓推向市场。

里加表示，“由于新增供应量有限，我们预计这一水平的持续销售量不会达到这一水平，但本季度总体上突显出布里斯班内部公寓市场仍然存在需求，并且正确的司机存在。”

他表示，面对供过于求的恐慌，布里斯班的单位市场一直“有弹性”。

“我们被指望看到......更高的空置率，空置的公寓和价格下跌，”他说。

“我们并没有完全放弃这一点;我们已经看到，在一些区域和一些发展中，高于正常的空缺，并且在某些发展中，达到了价格点，但我认为如果从宏观角度看待市场，它实际上表现得相当不错。

“我们将看到建造和完工的供应量将继续逐渐减少，直到2020年。

“这让市场有时间吸收正在建造的产品 - 而且它已经做得相当好。”