导读 目前很多朋友都很关注买房时大家都知道买房人交什么税的信息，很多人也经常在搜索买房时大家都知道买房人交什么税的信息。既然大家都想知道

目前很多朋友都很关注买房时大家都知道买房人交什么税的信息，很多人也经常在搜索买房时大家都知道买房人交什么税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.契税：对于90平方米及以下的普通房屋，且家庭少见的房屋，契税减按1%征收，90-144平方米的普通房屋减按1.5%征收，超过144平方米的房屋减按3%征收，非房屋减按3%征收。通常契税和首付一起交，由开发商代收。支付相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。

2.印花税：合同订立时直接缴纳，一般与首付款一起缴纳总房款的0.05%，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.大修基金：公共设施及共用设备维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).收费方式如下：不含电梯：总房价2%含电梯：总房价3%。部分试点建筑按50 ~ 60元/平方米收费。

4.银行按揭费：商业贷款收费项目银行间略有差异：按揭登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财产保险费=房价总额年利率寿命系数。

买二手房要交哪些税？

1.契税：普通住宅1.5%，商业或公寓4%；住宅房源标准按总房价的3%、1.5%或1%缴纳，具体每套比例根据国家相关政策、购房时间、单价、面积、是否首次购房等确定。非住宅按总房价的3%支付。

2.营业税：总房价的5.55%(一般由买受人承担，如果是出卖人唯一的房子且居住五年以上，则不征收此税)；

3.如果有营业税，会附带城建税(营业税*7%)、教育费附加(营业税*3%)和地方教育费(营业税* 1%)；

4.个人所得税：总房价的1.5%，由一般购房人承担；

5.土地出让金：总房款的1%(买房子或这样的房子只需支付一次，以后卖了房子，买家就不用再支付了)；

6.印花税：总房价的万分之五；

7.交易费：平方米数*3(买卖双方必须支付相同金额)；

8.产权证费用：80元左右。不一定是这个数；

9.其他权证费用：80元左右(该费用仅用于贷款)；

10.抵押登记费：根据银行情况确定；

11.保险费：根据保险公司。

12.土地证：按规定缴纳。

交税的时候需要注意什么？

1.学习买房常识。

学习一些房地产的基础知识——。因为涉及金额巨大，买房是一种职业行为。在一些发达国家，成熟专业的房屋中介可以为个人购房人提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序相对规范。个人买家已经有了相对成熟的模式，过程相对容易。

备注：目前国内房地产市场还没有为个人购房人培养这类专业的房屋中介。

2.买房目标的确定。

并且理性而有计划的消费——买房。

备注：根据自己的收支情况，确定适合自己的房产。不买房就是买三室两厅，实现一步到位；而是从自己的实际情况出发，制定好计划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好。培养梯度消费观念非常重要。