导读 目前很多朋友都很关心买房时如何还房贷的信息，很多人在买房时经常会搜索如何还房贷的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些

目前很多朋友都很关心买房时如何还房贷的信息，很多人在买房时经常会搜索如何还房贷的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.等额本息还款：这种还款方式每月向银行支付固定金额，但每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

2.等额本金还款法：即所谓的等额本金还款法，也称以本金还利息，等额本金不还利息的还款方式。贷款人按月拨付本金，并清偿前一交易日至还款日的利息。

以及平均资本中等额本息还款的计算。

1.等额本息还款法。

等额本息法最重要的特点之一是每月还款额相同。本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款额不变。也就是说，在“本息”的分配比例中，前半期支付的利息比例大，本金比例小，到还款期过半后逐渐变为大、小。

计算公式为：

月本息还款额=[本金月利率(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]；

月利息=剩余本金月贷款利率；

还款利息总额=贷款金额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款金额；

还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]。

注：等额本息法中，银行一般先收剩余本金的利息，再收本金的利息，所以每月缴费的利息比例会随着本金的减少而减少，而每月缴费的本金比例会增加，但每月缴费总额保持不变。

2.平均资本偿还法。

平均资本法的特点是每月还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按照还款月数的总和，再加上上期剩余本金的利息，等分，从而形成每月还款额。所以平均资金法第一个月还款金额最大，然后逐月递减，越多越少。

计算公式为：

月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率；

每月本金=总本金/还款月数；

月利息=(本金-累计已偿还本金)月利率；

还款总利息=(还款月数1)贷款金额月利率/2；

还款总额=(还款月数1)贷款金额月利率/2贷款金额。

注：在平均资本法则中，人们每月支付的本金始终不变，利息随着剩余本金的减少而减少，所以每月的还款额逐渐减少。