导读 印第安人从来没有犹豫过，因为他们计划并实施了之前最昂贵的生活购买计划。事实不再如此。在感染数量不断增加的情况下，致力于房地产市场的

印第安人从来没有犹豫过，因为他们计划并实施了之前最昂贵的生活购买计划。事实不再如此。在感染数量不断增加的情况下，致力于房地产市场的购房者正在重新计算其财务承诺;另一方面，准买家实际上是在与房地产市场保持社会距离。

除了对库存的长期争论，销售疲软，流动性紧缩和业务供应链破裂的争论之外，该行业今天面临着更大的潜在威胁–止赎。

数据只会加剧薪资阶层人们的负担，他们需要支付EMI。印度商会(ICC)估计，由于引起的封锁，房地产在建项目买家的违约率将达到65%。估计并非没有其逻辑原因。CII对首席执行官的快速调查发现，接受调查的公司中有52%预计各自行业的失业。

预期裁员的比例相当分散，前景令人担忧。47%的公司预计失业人数将少于15%，而32%的公司预计一旦锁定期结束，他们将裁减15-30%的员工。

这仅使人想起2008年的大萧条，仅在2008年，美国就提出了310万份止赎房屋。然后，美国政府已拨款9000亿美元用于与住房相关的贷款和救援。

在印度，航空，旅行，酒店，房地产，零售，制造业和汽车等行业受到的影响更为严重，那里的员工将面临失业。即使保守地估计只有四分之一的锁定会导致15-20%的工作损失以及30%的劳动力减薪，但在前十大城市购买房屋的一半劳动人口中，影响仍然很严重。印度。

截至目前，各行业的工资削减幅度为20%至30%。现在，印度的储蓄总额为30%，而类似的高住房库存为46%。但是，印度的家庭储蓄仅为18%。18%的储蓄率处于15年来的最低水平，可能导致许多贷款违约，包括住房贷款，这是大多数城市印度人最大的EMI负担。

自去年以来，房地产行业一直处于低迷状态。目前，客户支付与建筑相关的分期付款的违约金率接近65%。这是因为许多客户要求开发人员允许他们延迟付款，因为由于锁定而面临流动性紧缩。” ICC总监Rajneesh Shah说 。

尽管如此，开发人员仍在倡导积极的前景。ABA Corp的董事Amit Modi认为，人们必须拭目以待，看看这种影响会是什么样子。据他说，在整个行业中是否存在违约和丧失抵押品赎回权值得怀疑。

“我认为市场上没有重大的工作损失。机会主义者可能会削减一些工资。此外，您必须了解锁定对于开发人员而言并不是新的。出于各种原因，从NGT到法院的各种裁决，建筑商都面临着封锁。但是，全面的全球封锁将在一定程度上产生后效，但不会在未来几年内损害就业市场。我认为，即使在5月中旬之前部分解除锁定，并且重新开始生产商品，我们也不必过度反应。”莫迪说。

除了开发人员的乐观之外，今天的解决方案是什么。如何确保取消抵押品赎回权在印度不成为现实?今天，这是一个严重的问题，丧失抵押品赎回权可能会使房地产市场在未来几年陷入严重压力。在一个拥有超过70万个未售出单位的国家中，如果无法避免，抵押贷款违约所带来的额外压力可能会造成伤害。

专家认为，政府必须向购买者宣布一揽子计划，以便在失业时可以将EMI付款推迟一年。如果出现减薪的情况，买方可以利用EMI负担较小，还款期限更长的贷款来重组贷款。对于那些面临失业或减薪的人来说，全面的救助方案超出了政府和印度经济的承受能力。