导读 去年12月，朝阳备受瞩目的限竞房项目，也是望京地区的最后一个住宅用地项目，首开金地•华樾北京悄然入市，据悉开盘当日即认购28亿!截

去年12月，朝阳备受瞩目的限竞房项目，也是望京地区的最后一个住宅用地项目，首开金地•华樾北京悄然入市，据悉开盘当日即认购28亿!截止一季度，华樾北京网签已达23.1亿，斩获一季度北京豪宅销冠!

核心区、低总价，华樾北京一期一下成为望京这个极度稀缺板块上，最难抢的新房!

难抢不代表抢不到，给大伙说个好消息!华樾北京这个朝阳“爆款”网红盘二期，也是华樾北京的最后一期(本周五)即将开盘啦!错过华樾北京一期的朋友可要抓住最后这400个上车机会!

华樾北京炙手可热，实在是因为她拥有太多其它项目无法取代的优势!再不出手就真没机会了!

出手理由一：不可取代的大望京

望京，作为北京发展头部区，是北京交通最便利、距离市中心最近且拥有高新技术产业最多的板块。

周边汇聚苹果研发、梅赛德斯奔驰、ABB、默沙东等35家世界500强企业总部和研发中心，以及360、高德、陌陌、美团、Uber、携程等一大批国内互联网龙头，随着阿里北京总部的签约进入，又有数万中高端人群即将入驻。

望京就像北京的“市中市”!有着便捷的生活和丰盛配套!

13、14、15号三条地铁线路在此穿过，还有一条在建中的17号线，形成强大的地铁辐射圈，四环、五环、京承、机场高速、京密路等城市主干道围合，畅达首都机场、三元桥、东直门，世界往来从容掌控。

华樾北京交通十分便利，位居望京核心地，在地铁14号线始发站善各庄上盖。未来建成可以实现地下直接与14号线贯通，出站即达。

周边道路四通八达，五分钟到达机场高速路，十分钟到达四环路，十五分钟到达首都机场或三环路，二十分钟到达国贸。半小时内，您到就可到达北京东部、北部核心主力商圈。

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凯德Mall、新世界、方恒、麒麟新天地、新荟城和华彩等商业综合体不断崛起，吃喝玩乐、健身休闲、撸串酒吧，望京一应俱全。

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望京的学校，如今已经成为令人羡慕的优势。格顿双语幼儿园、八十中、陈经纶中学、首都师范大学附属中学、中央美院、韩国国际学校、京西学校等学府林立。乐成国际学校已确定进驻，高水准一站式国际教育资源在望京已成为现实。

望京已经成为名符其实的安居乐业之地。

出手理由二万亿科技总部区与阿里为邻

华樾北京所在的中关村科技园区朝阳园电子城北扩区，是北京十三五规划中的重点发展区域，将重点建设“三中心一基地”，政府重点引进总部、管理、研发等机构;周边汇聚苹果研发、梅赛德斯奔驰、ABB、默沙东等35家世界500强企业总部和研发中心，更有阿里入驻，产业与企业巨头带动板块经济腾飞。

同时，随着乐城国际学校的入驻，国际人才公寓、国际医院、国际学校、未来论坛永久会址的“三国际一未来”四大功能性项目建设规划正稳步推进落地，适合国际高质量人才创新发展、生态宜居的“类海外环境”正在高清化。

华樾北京，作为中关村科技园区朝阳园电子城北扩区内仅有的住宅，与阿里总部为邻，坐享产业发展红利，与区域同腾飞，未来价值可期。

而望京的房租走势，更是逐年一路飙升，高居不下。

如今，在北京市三居最新租金均价在8000元左右的对标下，望京地区三居室的租金已经涨到14000元左右却仍一房难求的状态。几乎是北京房租均价的两倍!通过房租的涨势，望京地区的炙热程度更可见一斑!

出手理由三经济下行期保卫资产的安全舱

疫情之下，GDP一季度同比下滑6.8%，3月主要经济指标降幅明显收窄!

欧美发达国家负利率遍地、美联储史无前例的无底线量化宽松以及深不见底的全球疫情蔓延，都预示着我们很可能要经历一场前所未有的经济危机。

疫情之下央行出手连续下调利率，4.20日下调利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这可是史上最低房贷利率!

这无疑是将购房利好成倍放大，5年期以上为中长期贷款，LPR的持续下调预示着购房者买房成本降低、还贷压力减轻!

在疫情之下，全球货币放水，通胀风险加大，想要保卫手中资产的办法就是以价格换价值，把货币换成优质的商品，而一线城市核心地区的优质房产，当仁不让成为首选的保卫资产的安全舱，正如华樾北京。

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出手理由四土地红利之下最后的价格洼地

作为北京发展头部区的望京，近5年土地断供，住宅新增供应量几乎为零。直到2018年10月底华樾北京项目土地的获取，终结了望京板块长达5年的房荒。

2020年一季度，北京市土地市场成交火热，而且不限价的纯商品住宅用地大量回归海淀、石景山、朝阳等主城区，土拍的结果直接为未来的住宅市场埋下了铺垫，也预示着限竞房这一特殊时期的产品将渐渐成为历史。

同时，从土地成交数据来看，目前五环整体限价已达7万/㎡，而五环不限价地的楼面价也已全线达到5万+/㎡，未来北京更将全线重回10万+时代。在这种情况下，像华樾北京这样的优质限竞房，就显得尤为珍贵!更何况，华樾北京限售单价78148元/㎡，与周边同品质二手房10万+单价形成巨大倒挂优势。作为北京土地红利之下，最后的价格洼地，华樾北京堪称入手即坐收升值福利。

出手理由五健康升级 过硬的产品力

2020年新冠病毒来势汹汹，让所有人都拥有了一个超长假期!而在这段日子里，大家也更加深刻的感受到了房子与健康的重要性。如何保持健康的生活环境，成为了大家热议的话题。

面对突如其来的疫情，金地快速反应，在全国启动“健康家”战略，同时在华樾北京项目落地增配。从健康产品、健康文化、健康服务三个维度，打造符合崭新健康理念生活方式，让居者全维感受到价值升级。

健康升级中的最大亮点包括：零触碰、智能电梯，以及分户式独立新风。

业主零触碰归家，是从社区入口，到单元门，再到电梯，用人脸识别技术(蓝牙+二维码)自动开门，保持卫生，切断风险。

智能电梯应用可以实现业主在家中无触碰呼梯，节省时间，提高出行效率。每户配送户式新风系统，保持室内空气洁净。另外，电梯也安装有消杀通风系统，全方位为业主健康着想，提供安全保障。

内部的园林景观，融入金地深耕人居领域多年的研发成果：360景观家。以视觉及互动共生理念，配置10项参与性健康园林功能，为业主营造轻松、舒适、健康的庭院生活。

住宅设计为绿建三星标准，众所周知，绿建三星标准意味着绿建评估的最高级别，因此华樾北京是当之无愧的节能健康建筑。

华樾北京可以说由内而外形成了全生命周期的健康保护，用科技守护健康，实现了生活体验的再升级。

此外，金地物业的国际化服务体系加持，以及在疫情期间卓越的快速响应机制与全维度的服务和防护细节，更为未来的健康生活品质提供了保证。

华樾北京主打的89平经典三居，目前是北京核心商圈唯一可售89平一梯两户南北通透三居!

无论是首次刚需，还是二套改善，这个户型设计都不会让您失望!尤其总价是亮点!

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北京城市核心区绝无仅有的89平米三居户型，现在北京城市核心区已经趋于饱和状态，新项目越来越少，所以打造产品大部分都是80平米左右两居室和100平米以上三居室。同时也是望京唯一的89平米的三居户型，稀缺性显而易见。

一梯两户，在望京区域大多150平米以上的户型才能做。到像华樾北京这样一梯两户布局，保证所有89平米户型均享受项目最优质资源，同时以最低的居住密度保证每一名业主的居住舒适度和尊贵感。

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入户玄关并配有玄关柜，市面上大部分小户型产品都不会配有入户玄关，华樾北京项目在不影响居住舒适度，同时不浪费任何居住面积的情况下，做到了每户都拥有入户玄关同时配有入户玄关柜，使业主回家时体会到仪式感的同时也提高了便利性。

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U型厨房操作台，随着现在人们对于饮食的健康的关注度越来越高，所以对厨房的空间和使用性需求也越来越高，我们将厨房面宽提高，打造只有在180平米以上户型才会出现的U字形厨房设计，保证厨房拥有足够的空间，同时也是在设计布局方面精心考虑到业主生活所需的每一个细节。

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卫生间干湿分离，将卫生间干湿空间完全独立开来，提高了卫生间的使用效率，同时保证居住人口较多时也能同时使用卫生间的需求，最大化提高每一个室内空间的利用效率。

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两个次卧可以根据家庭需要作为老人房、儿童房，也可以将其中一个卧室改为书房、健身房等个性化空间，或者将两卧室打通，改为一个奢华的大卧室，灵活便捷可塑性强。

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黄金地块、低总价、稀缺的三居新房!总价690起!不管您是改善升级还是刚刚进入社会为理想打拼的青年精英都特别适合!

当然也要提示一下，这个项目还有一个销售政策的前提，即最大不超过项目周边15公里范围内35个街道地区的朝阳区的居民和工作者!

最后敲黑板，华樾北京是当前最值得出手的城市核心优质房产，本周五即将开盘，最后400席入住望京的机会，错过真的再也没有了。