导读 首尔房价不是供不应求，一直固守着不存在的政府，虽然拿出了24万户家庭供给的扩大供给，但对现实可能性的质疑越来越大。虽然在对市场不稳定

“首尔房价不是供不应求”，一直固守着“不存在”的政府，虽然拿出了24万户家庭供给的“扩大供给”，但对现实可能性的质疑越来越大。

虽然在对市场不稳定心理的优先应对措施方面，虽然受到了关注，但由于经济危机集中在了“民心”和“实现政权内目标”的时间斗争，而且还需要克服企业的天文数字的资金负担，这不是一两个。

从文在寅的公共住宅供给“发展蓝图”的实际情况来看，从各个方面来看，与李明博政府的“住宅”相似。包括解除绿色地带的手段在内的目标值也差不多。

现政府的首都圈供应目标值是在此次发表的14个追加宅地中，包括24万户在内，在现有的30个地区共达36万套。截止到2012年年底，李明博政府将在首都地区共提供32万套住房的住宅供应。

但是，在政权结束的2012年末，只提供了21万户家庭。只满足了目标值的66%。文在寅也要想实现政权内的供应目标值，每年必须在首都地区供应8万套以上的公寓。问题在于，与10年前相比，可用的土地更少，而且为了解除绿化地带的与地方自治团体的协商变得更加困难。如果把事业推迟到今年1月，市场所需要的供应效果只能减退。

即使是住宅的住宅，也要在10年前指定为宅地，而且还得到了事先预约的地方，现在也有得到预约的地方。由于需求不足、土地补偿推迟、国有企业财务结构恶化等不利因素接连不断，所以事业被推迟。

在2010年接受提前预约后，韩国土地住宅公社(lh)还未进行正式申请的“河南地区”、“b1、b3、b4”等3处是典型的例子。lh计划，对这些园区进行年内的认购。首尔住宅城市工程(sh公社)，在今年5月和8月之后，在首尔市九老区(sh公社)接到了预定的订单。

在本月27日发表追加供应的新闻发布会上，国土交通部有关负责人自信地说:“交通便利的地区为中心提供，首尔也包括在内。”上月发表的30个(12万户)新增了14个新住宅。

28日，国土海洋部的一位高层负责人表示:“虽然包括部分新宅地，但现有的公共机关和地方自治团体利用在首都地区拥有的宅地，将以多种方式供应。”他自信地说:“宅地非常充分。”

但是《每日经济》报社在首都圈公共住宅的供应,lh负责与sh公社、京畿城市公社等的宅地开发信息资料掌握的结果通过当事机关所拥有的土地开发预定或现存脚封面,除了在首尔代替需求作用的地方,可以在10家企业中有1 ~ 2处而已。

在首尔南部地区的京畿地区，在河南公共住宅用地上，有一户约1万户，城南金广地区有5000户公共储备。京畿北部地区中,在现有的地铁3号线京义线等直辖快车(地下挖隧道造路- a)等是预定在高阳大谷站一带在内的南杨州别内等1万至2万户,可以建立。在sh公社拥有的用地中，有可能会增加1万户的住宅量。

问题在于，除阿尔及利亚的4万至5万户之外，大部分地区都集中在仁川、龙仁、坡州、杨州、华城、议政府、乌山等首都圈外围地区。这些地区大部分都是首尔和地理位置较远的地区，现在供应的供应量也很大。

高钟万介绍韩国资产管理研究院长说:“今年lh民间提供的土地,但也在首尔代替前无限实情,首尔市中心或至少普及性好的地区供应宅地适当的水平,但要24万户公共机构的追加供应的目标(homeschooling万来看需求不多的地区供给集中的可能性较大。”

10年前的温馨住宅事业推进的时候,果川知识信息城内当初住房规模为1万户家庭后,发表了市民们的果川市和强烈的反对的一半,即5000户,曾被缩小。

当然，国土部与首尔市、京畿道等进行了协商，除了发掘现有的挖掘用地外，还有寻找“新土地”的方法。但是首尔市对解除绿化地带持否定态度。首尔市市长朴元淳本月26日,龙山、汝矣岛开发,并宣布保留对解除绿化带一句都没有提到。首尔市内的空房1000户购入租赁的”的租赁供货,出台了而已。

政府急于填补业绩,如果被强制收容的陈年矛盾及补偿也必然会重演。已经出现了矛盾的征兆。

政府上个月发表的新婚希望town候选地,京畿道城南市盆唐区书岘洞一带的舞姿近,街头和首尔接触,公园,但关心基地代替土地已经拥有10%左右的盆唐中央教会为中心团结在一起的托控股接受紧急对策,以抗议聚会。

大邱莲浩洞新婚希望地候选地区的情况更加严重。民间企业已经结束为止,出售住宅事业基地包括公共住宅地区随着业主和水分双边们上京,国会和青瓦台前举行了抗议示威。政府盲目地指定公共住宅地区，加重了企业企业的负担。特别是,现政府的房地产公示价格的现实化,所以正在标榜土地标准市价上涨,因此感情金额和补偿金额也大幅增加。

实际上用mb政权进入2011年年末温馨住宅事业枪杆,lh的负债125兆5000亿韩元。当时,lh负债约15%住房而发生的分析。

特别是,政府将明年的住宅公示价格的现实化,通过公示价格上涨,表示要推进。问题是公示价格的上调,根据赔偿费基准公示地价也同时上涨。”地价上涨的情况下,根据lh、sh公社等事业主体的土地购买费用的负担将会暴涨。

开发信息企业“至尊”的新实现一举多得的代表说:“公共住宅供应价格低廉的出让价。因此决定sh公社和lh托控股公司们满意的水平,很难补偿说:“很明显增大矛盾。”

国土部有关人士表示:“具体工作结束的时间,也没有提出根据市场情况调整速度,意味着将可以表示:“下月中秋节之前,首都圈的新型宅地几个好奇和发表有可能消除疑问。”