导读 目前，买房前需要哪五个证明的信息是很多朋友非常关心的，很多人在买房前经常会搜索需要哪五个证明的信息。既然现在大家都想知道这类信息，

目前，买房前需要哪五个证明的信息是很多朋友非常关心的，很多人在买房前经常会搜索需要哪五个证明的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

买房的五个凭证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中，预售证是最后一张，所以买家要注意预售证。

买房时有哪些注意事项？

1、选择可靠的中介。

买二手房并不总是对这方面有很深的了解，往往需要中介的帮助。中介的选择也很重要。选择一家了解可靠的中介，查询中介是否有工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介机构资质证书两个证明。

2.房子的地理位置。

买房的时候需要考虑周围的环境、地理位置、交通等等。选择周边环境好、基础设备好的小区，考虑交通便利。便捷的交通可以节省大量的时间和精力。

3.确认产权。

与卖方沟通时，要注意产权证上的名称是否与业主一致，同时要核对原件，查询产权证的真实性。同时，我们需要知道二手房属于哪一类，产权的不同会涉及到交易过程的复杂性。

五证不全能买房吗？

1.五证不全，产权证不发，连签的预售合同都作废。商品房实行网上合同备案操作，即使买受人交钱并签订预售合同，五证不全的房屋也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商把房子卖给别人，就会有纠纷。

2.没有这五张证件，你看不到房子的性质。开发商故意混淆房屋的性质，LOFT和SOHO的很多房屋都是商业用地，不仅使用年限短，而且商业水电成本高，还需要缴纳更高的契税。

3.开发商没有五证，这意味着开发商很可能没有资格建造商品房，甚至更没有资格出售商品房，因此很难保证此类房屋。

4.房屋属于不动产，实行实名制登记。没有房产证的房屋在法律上不是有产权的不动产，不受物权法保护。一旦开发商出现问题，消费者就会遭受损失。

5.该商品房预售时，房屋仍在建设中，开发商尚未取得房屋产权证，买受人不能及时登记过户，而银行的房屋抵押贷款是以交易房产的产权抵押的。