导读 由于新的负担能力规定，无法转投更好交易的抵押贷款犯人将会得到贷款人更多的帮助。监管机构金融行为监管局(FCA)表示，计划探索如何帮助这

由于新的负担能力规定，无法转投更好交易的抵押贷款犯人将会得到贷款人更多的帮助。

监管机构金融行为监管局(FCA)表示，计划探索如何帮助这些借款人摆脱昂贵的降级利率。

该机构估计，由于没有人愿意为15万名房主提供新的抵押贷款，他们可能不得不支付标准可变利率(SVR)。

该公司正在考虑的一种选择是，引入一项全行业的协议，以批准现有客户的申请，这些客户最近的抵押贷款是在金融危机前发放的，而且他们的还款是最新的。

FCA策略与竞争主管克里斯托弗•伍拉德(Christopher Woolard)表示:“许多长期以来的借款人一直在偿还抵押贷款，但无法获得新的抵押贷款协议。

“我们希望探索我们和行业能够帮助他们的方式。”

许多借款人从未错过抵押贷款还款，但仍无法转投更好的交易

为什么会这样?

2008年金融危机后出台的贷款规则发生了重大变化，导致相当一部分房主无法转换抵押贷款。

在大多数情况下，这些房屋拥有者在这些规定生效之前，通常是在只付利息的基础上进行抵押。

他们现在发现自己没有达到当初引入的更严格的支付能力标准，使得他们在现有的交易结束后，仍然坚守在贷款人的SVR上，尽管他们一直在及时偿还贷款。

SVRs的利率通常比新的固定利率或跟踪交易的利率要高得多。

你如何找到合适的抵押贷款交易?

通过比较交易、计算每月成本或与免费的抵押贷款经纪人交谈，确定你得到的是最便宜的。你可以把成千上万的抵押贷款作为首次购房者，搬回家或与Zoopla的合作伙伴money.co.uk进行抵押。

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它影响谁?

FCA估计，目前处于退换率的3万名房主将从转向新交易中受益。

这些人中约有1万人持有继续提供新抵押贷款的贷款机构的抵押贷款，而2万人持有的公司虽然仍被授权，但已不再是活跃的贷款机构。

在最初的贷款人将这些抵押贷款卖给第三方之后，还有12万人向未受监管的公司退税率。这些房主也被认为面临着转投新政的问题。

FCA表示，这种情况对客户造成了伤害，因为他们为抵押贷款支付的费用超出了应该支付的水平。

背景是什么?

这些发现是FCA在抵押贷款市场的临时报告的一部分。

监管机构表示，市场整体上似乎运行良好，四分之三的房主在6个月内转投新的抵押贷款，随后将利率下调。

但该公司补充称，还有一些领域需要改进，希望让客户更容易地了解自己在早期阶段符合哪些抵押贷款条件，更好地让他们能够四处采购。

FCA还希望消除抵押贷款销售创新的一些障碍，并创建指标，帮助消费者评估不同经纪人的优缺点。

报告还说，大约30%的人找不到最便宜的抵押贷款。

在今年年底发布最终报告之前，FCA将对其调查结果和建议的补救措施进行咨询。