导读 由于持续高水平的州际迁移和飞涨的房地产价格给租户带来了压力，黄金海岸所有郊区的出租房屋数量都在下降。REA Group 的数据描绘了该市不

由于持续高水平的州际迁移和飞涨的房地产价格给租户带来了压力，黄金海岸所有郊区的出租房屋数量都在下降。

REA Group 的数据描绘了该市不断加深的租赁危机的鲜明画面，黄金海岸的出租房屋数量自去年以来下降了 45.1%，令人震惊。

数据显示，与 2019/20 年相比，在截至 7 月的 12 个月内，realestate.com.au 上任何当地郊区的出租房屋数量没有年度增长。REA 集团经济研究主管 Cameron Kusher 表示：“过去一年黄金海岸的租赁存量显着收紧，反映出该地区对租赁住房的强劲需求。”

SQM Research 的最新数据显示，7 月份住宅空置率达到 0.9%，略高于上个月 0.7% 的历史低点。

南部郊区的租金最为紧张，空置率仅为 0.4%;而北部黄金海岸则为 0.6%。

但对于厌倦了搜索的租户来说，可能还有希望，春季传统上是房地产市场变动的季节，新出租的房源比上个月上涨 4.7%，最终逆势而上。Surfers Paradise Ray White 董事安德鲁·贝尔表示，由于自住业主主导了房地产市场，租赁危机在 2020/21 年度加剧。

他说，最近投资者的回报集中在中档公寓市场，尚未对租赁需求产生重大影响。

“我们刚刚开始看到投资者重返市场，但通常他们可能会以 50 万美元或 60 万美元的价格购买一套公寓。这些投资者并没有购买豪宅，目前租赁市场最强劲的需求是高端房产，”贝尔先生说。

他说，家庭和高净值人士搬到黄金海岸并在寻找房产的同时寻求租房，这推动了需求。