导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。经济适用房为什么过户费高，经济适用房过户费太高怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

大家好，啊来为大家解答以上的问题。经济适用房为什么过户费高，经济适用房过户费太高怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

经济适用房过户费太高的解决办法有：一、遗嘱赠予，通过遗嘱的方式让自己的子女继承房子，过户时是不需要缴纳过户费的；二、通过买卖，通过买卖的方式，虽然首次需要交纳一定的过户费和税费，但再次出售时不需要再缴纳20%的税费；三、买房时将产权写共有人，将房子通过买卖方式给共有人交纳的税费会比较少。

1、遗嘱赠予

简单地说就是通过遗嘱的方式将自己的房子过户给自己的子女，让子女继承房子，这时候再到房屋办理中心进行过户的时候是不需要缴纳相应的税费的，但是要注意如果子女在后续需要再次将这套房产进行售卖，这时候还需要向税务局交纳20%的个人所得税，一般来说如果房子不再次出售只是用来家里居住，那这样的过户方式是比较划算的。

2、通过买卖

其实通过正规的买卖手续也能够有效的降低过户费，但要注意只能够通过买卖的方式过户的情况下，才能够有效地减少相关的税费，而且在一开始过户的时候还是需要交纳相应的过户费和税费的。但是到了后续需要对这套房子进行再次出手，那这时候就不需要交纳20%的税费了，也就是说通过这种买卖的方式进行过户它是按照二手房交易的性质交纳一定的税款，买卖过户在后续再次买卖时能够节省一定的税费。

3、买房时将产权写共有人

在购买房子的时候在办理房产证时可以在房产证上按照份额添加自己子女的名字或者是其他家人的名字，在后续可以通过买卖的方式，将房子过户给在产权中拥有份额的人的名下，那这个时候在第一次过户时交纳的税费会比较少。但是要注意如果房产证上有多名共有人，在后续过户的时候这些共有人都需要在合同中进行签字，这也就代表着同意对这套房子进行过户。

买经济适用房可能存在风险有哪些

1、房产被继承的风险

因为一般经济适用房如果想要对它进行过户或者是售卖是需要满足五年的使用年限，如果在五年之内产权人如果出现意外身故的情况，那这时候该套房产可能会被作为遗产让其他亲属继承，从而就会影响购房者他的产权。

2、房产被抵押的风险

因为经济适用房它的房产登记还有使用权的名字并不是购房者的，而是别人的，在这种情况下就算二手房购房者已经住在了里面，但是后续售房人还能够对这套房子进行担保和抵押。

3、政策上的风险

因为二手房出售和过户有一定的要求，它需要满五年的使用期限才能够进行交易，所以如果没有满五年进行售卖，那这样的经济适用房是存在一定的政策风险的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。