导读 悉尼的房地产市场目前并非没有挑战，但这间位于曼利最具代表性的装饰艺术建筑之一的公寓拥有超过其公平份额。三卧室公寓位于曼利海滩(Manly

悉尼的房地产市场目前并非没有挑战，但这间位于曼利最具代表性的装饰艺术建筑之一的公寓拥有超过其公平份额。三卧室公寓位于曼利海滩(Manly Beach)东南角，拥有数百万美元，明信片完美的沙滩和冲浪景色，但其公司标题设置意味着它不能用于租赁目的。

为了应对这一挑战，615/44 Ashburner St，Manly的死者遗产在澳大利亚有五名遗嘱执行人，为Clarke&Humel Property的代理人Cherie Humel带来了许多后勤障碍。“它需要全面翻新，一切都处于原始状态，”胡梅尔女士说。“它仍然拥有所有旧家具。

“它只是一个自住业主建筑，因此可以摧毁你市场的大部分。面临的挑战是巨大的。“该公寓是自2015年以来首次在Citidel安全大楼上市，两周前以300万美元的价格指南和4月13日的价格指南进入市场。

位于六楼的公寓设有朝北的阳台，俯瞰着曼利海滩。完整的砖砌建筑有电梯通道，是时光倒流，其大堂仍然挂在墙上的装饰艺术座椅和怀旧的壁画。胡梅尔女士表示，对公寓产生了巨大的兴趣，并且在竞选期间向有希望的买家发出了10份合同。

特别是有一个买家，他特别热衷于，并且一直在“观望并等待”公寓在大楼里出售。“购买它的主人可以理解建筑的浪漫 - 它建于1954年，”胡梅尔女士说。尚未确定的买方提出了执行人无法拒绝的要约，该房产以350万美元的价格出售。

“我认为这是一项超过一百万美元的记录，”胡梅尔女士说。结果远远超过曼利的中位数公寓售价1,325,000美元。根据CoreLogic的数据，Manly的公寓市场在截至2018年12月的12个月中一直处于中性区域，与房屋市场不同，房屋市场下跌7.8%至3,005,500美元。

曼利公寓和住宅市场的五年增长依然强劲，分别为57.7%和93.9%。胡梅尔女士说，虽然买家还没有分享他的公寓计划，但她预计这可能是他和他妻子的退休之家。

“他非常激动，”她说。胡梅尔女士说，在一个偶然的转折中，合同是在买家的第10个结婚纪念日上交换的。“他们有很多值得庆祝的事，”她说。